2023年一級造價工程師考試已結(jié)束，每年真題涉及的考點是大家關(guān)注的重點，學(xué)霸君特整理了2023年一造《工程計價》真題考點總結(jié)：第五章，共考察14個單選題、5個多選題，占比24分！分值占比大，是復(fù)習(xí)性價比最高的一個章節(jié)。

(1)價格調(diào)整公式

P0——已完成工程量的金額。此項金額應(yīng)不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi);

A——定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重);

B1，B2，B3……Bn——各可調(diào)因子的變值權(quán)重，為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報價中所占的比例;

Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t3……Ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指根據(jù)進度付款、竣工付款和最終結(jié)清等約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù);

F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03……F0n——各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準(zhǔn)日的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。

以上各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源在投標(biāo)函附錄價格指數(shù)和權(quán)重表中約定。

(1)權(quán)重的調(diào)整

(2)按變更范圍和內(nèi)容所約定的變更，導(dǎo)致原定合同中的權(quán)重不合理時，由承包人和發(fā)包人協(xié)商后進行調(diào)整。

(3)工期延誤后的價格調(diào)整

(4)1)由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)采用計劃進度日期(或竣工日期)與實際進度日期的兩個價格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

2)由于承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)采用計劃進度日期(或竣工日期)與實際進度日期的兩個價格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額。

1、給定暫估價的材料、工程設(shè)備

(1)不屬于依法必須招標(biāo)的項目

由承包人采購，發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

(2)屬于依法必須招標(biāo)的項目

(3)由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。依法確定中標(biāo)價格后，以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

2、給定暫估價的專業(yè)工程

(1)不屬于依法必須招標(biāo)的項目

按工程變更事件的合同價款調(diào)整方法，確定專業(yè)工程價款。并以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

(2)屬于依法必須招標(biāo)的項目

發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受招投標(biāo)管理機構(gòu)的監(jiān)督。

1)除合同另有約定外，承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但擬定的招標(biāo)文件、評標(biāo)方法、評標(biāo)結(jié)果應(yīng)報送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用應(yīng)當(dāng)被認為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(投標(biāo)總報價)中。

2)承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。

3)專業(yè)工程依法進行招標(biāo)后，以中標(biāo)價為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。

合同履行過程中，當(dāng)事人一方因非己方原因而遭受經(jīng)濟損失或工期延誤，按照合同約定或法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任，而向?qū)Ψ教岢龉て诤?或)費用補償要求的行為。

(1)按索賠的當(dāng)事人分類。根據(jù)索賠的合同當(dāng)事人不同，可以將工程索賠分為：

1)承包人與發(fā)包人之間的索賠。該類索賠發(fā)生在建設(shè)工程施工合同的雙方當(dāng)事人之間，既包括承包人向發(fā)包人的索賠，也包括發(fā)包人向承包人的索賠。

2)總承包人和分包人之間的索賠。在建設(shè)工程分包合同履行過程中，索賠事件發(fā)生后，無論是發(fā)包人的原因還是總承包人的原因所致，分包人都只能向總承包人提出索賠要求，而不能直接向發(fā)包人提出。

(2)按索賠目的和要求分類。

1)工期索賠，一般是指工程合同履行過程中，由于非因自身原因造成工期延誤，按照合同約定或法律規(guī)定，承包人向發(fā)包人提出合同工期補償要求的行為。工期順延的要求獲得批準(zhǔn)后，不僅可以免除承包人承擔(dān)拖期違約賠償金的責(zé)任，而且承包人還有可能因工期提前獲得趕工補償(或獎勵)。

2)費用索賠

(3)按索賠事件的性質(zhì)分類。

1)工程延誤索賠

2)加速施工索賠

3)工程變更索賠

4)合同終止的索賠

5)不可預(yù)見的不利條件索賠

6)不可抗力事件的索賠

7)其他索賠：貨幣貶值、匯率變化、物價上漲、政策法令變化等。

(1)索賠費用的組成

1)人工費。

人工費的索賠包括：由于完成合同之外的額外工作所花費的人工費用;超過法定工作時間加班勞動;法定人工費增長;因非承包商原因?qū)е鹿ばЫ档退黾拥娜斯べM用;因非承包商原因?qū)е鹿こ掏９さ娜藛T窩工費和工資上漲費等。在計算停工損失中人工費時，通常采取人工單價乘以折算系數(shù)計算。

2)材料費。

材料費的索賠包括：由于索賠事件的發(fā)生造成材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費;由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠谄陂g的材料價格上漲和超期儲存費用。如果由于承包商管理不善，造成材料損壞失效，則不能列入索賠款項內(nèi)。

3)施工機具使用費。

在計算機械設(shè)備臺班停滯費時。如果機械設(shè)備是承包人自有設(shè)備，一般按臺班折舊費、人工費與其他費之和計算;如果是承包人租賃的設(shè)備，一般按臺班租金加上每臺班分攤的施工機械進出場費計算。

4)現(xiàn)場管理費。

包括完成合同之外的額外工作以及由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場管理費，包括管理人員工資、辦公費、通信費、交通費等。計算公式為：現(xiàn)場管理費索賠金額=索賠的直接成本費用×現(xiàn)場管理費率。確定方法可以選用下面的方法：

5)總部管理費。

發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠谄陂g所增加的承包人向公司總部提交的管理費。

①按總部管理費的比率計算

總部管理費=(直接費索賠額+現(xiàn)場管理費索賠額)×總部管理費比率(%)

②按已獲補償?shù)墓こ萄悠谔鞌?shù)為基礎(chǔ)計算

(a)計算被延期工程應(yīng)當(dāng)分攤的總部管理費：

(b)計算被延期工程的日平均總部管理費：

(c)計算索賠的總部管理費：

索賠的總部管理費=延期工程的日平均總部管理費×工程延期的天數(shù)

6)保險費。

因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包人必須辦理工程保險、施工人員意外傷害保險等的延期手續(xù)增加的費用。

7)保函手續(xù)費。

因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠跁r，承包人必須辦理相關(guān)履約保函的延期手續(xù)，對于由此而增加的手續(xù)費，承包人可以提出索賠。

8)利息。

利息的索賠包括：發(fā)包人拖延支付工程款利息;發(fā)包人遲延退還工程質(zhì)量保證金的利息;承包人墊資施工的墊資利息;發(fā)包人錯誤扣款的利息等。利率標(biāo)準(zhǔn)，雙方可以在合同中明確約定，沒有約定或約定不明的，可以按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算。

9)利潤。

10)分包費用。

由于發(fā)包人的原因?qū)е路职こ藤M用增加時，分包人只能向總承包人提出索賠，但分包人的索賠款項應(yīng)當(dāng)列入總承包人對發(fā)包人的索賠款項中。

1、工程量偏差的概念

應(yīng)予計量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項目列出的工程量之間的量差。

2、合同價款的調(diào)整方法

工程量偏差對工程量清單項目的綜合單價將產(chǎn)生影響，是否調(diào)整綜合單價以及如何調(diào)整，發(fā)承包雙方在施工合同中約定。如果合同中沒有約定或約定不明的，可以按以下原則辦理：

(1)綜合單價的調(diào)整原則。

當(dāng)應(yīng)予計算的實際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差(包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科?超過15% 時，對綜合單價的調(diào)整原則為：

1)當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低;

2)當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

至于具體的調(diào)整方法，可參見公式

1)當(dāng)Q1(最終工程量)> 1.15Q0(清單工程量)時：

S = 1.15Q0 × P0 +(Q1 -1.15Q0)×P1

2)當(dāng)Q1(最終工程量)< 0.85Q0(清單工程量)時：

S = Q1 × P1

3)新綜合單價P1的確定方法。

①發(fā)承包雙方協(xié)商確定;

②與招標(biāo)控制價相聯(lián)系：當(dāng)工程量偏差項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價(P0 )與發(fā)包人招標(biāo)控制價相應(yīng)清單項目的綜合單價(P2)偏差超過15% 時，工程量偏差項目綜合單價( P1)的調(diào)整可參考公式：

①當(dāng)Q1>1.15Q0時，

若P0>P2×(1+15%)， P1按照P2×(1+15%)調(diào)整;

若P0≤P2×(1+15%), P1=P0;

②當(dāng)Q1<0.85Q0時，

若P0<p2 p="" ×(1-l)×(1-15%)調(diào)整;

若P0≥P2 ×(1-L)×(1-15%)，P1= P0

(2)總價措施項目費的調(diào)整

當(dāng)工程量偏差超過15%，且該變化引起措施項目相應(yīng)發(fā)生變化，對措施項目費的調(diào)整原則為：

1)工程量增加的，措施項目費調(diào)增;

2)工程量減少的，措施項目費調(diào)減。

(1)工期索賠中應(yīng)當(dāng)注意的問題

1)劃清施工進度拖延的責(zé)任。因承包人的原因造成施工進度滯后，屬于不可原諒的延期;只有承包人不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任的延誤，才是可原諒的延期。

2)被延誤的工作應(yīng)是處于施工進度計劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容。(非關(guān)鍵工作超過總時差)

3)網(wǎng)絡(luò)圖分析法。

如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則延誤的時間為索賠的工期;如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過時差限制而成為關(guān)鍵工作時，可以索賠延誤時間與時差的差值;若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題

(2)工期索賠的計算方法

1)直接法。如果某干擾事件直接發(fā)生在關(guān)鍵線路上，造成總工期的延誤，可以直接將該干擾事件的實際干擾時間(延誤時間)作為工期索賠值。

2)比例計算法。如果某干擾事件僅僅影響某單項工程、單位工程或分部分項工程的工期，要分析其對總工期的影響，可以采用比例計算法。比例計算法雖然簡單方便，但有時不符合實際情況，而且比例計算法不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等事件的索賠。

3)網(wǎng)絡(luò)圖分析法。如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則延誤的時間為索賠的工期;如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過時差而成為關(guān)鍵工作時，可以索賠延誤時間與時差的差值;若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題。該方法可以用于各種干擾事件和多種干擾事件共同作用所引起的工期索賠。

(3)共同延誤的處理

1)首先確定“初始延誤”者，它應(yīng)對工程拖期負責(zé);

2)如果初始延誤者是發(fā)包人，承包人可得工期延長及經(jīng)濟補償;

2)如果初始延誤者是客觀原因，承包人可得工期延長，但很難獲得費用補償;

3)如果初始延誤者是承包人原因，承包人不能得到補償。

(一)缺陷責(zé)任期的確定

1、缺陷責(zé)任期相關(guān)概念

缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金(已繳納履約保證金的除外)的期限。

2、缺陷責(zé)任期的期限

(1)缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計，缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)承包雙方在合同中約定。

(2)由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按期竣工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計。

(3)由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按期竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期。

(二)質(zhì)量保證盒的預(yù)留及退還

1、質(zhì)量保證金的預(yù)留

(1)質(zhì)量保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。

(2)合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留質(zhì)量保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。

(1)在工程項目竣工前，已繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

(2)采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留質(zhì)量保證金。

2、質(zhì)量保證金的使用

(1)質(zhì)量保證金的管理。

1)實行國庫集中支付的政府投資項目，質(zhì)量保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2)其他政府投資項目，質(zhì)量保證金可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。

3)社會投資項目，可將質(zhì)量保證金交由金融機構(gòu)托管。

(2)質(zhì)量保證金的使用。

1)由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。

2)如承包人不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人可按合同約定從質(zhì)量保證金或銀行保函中扣除，費用超出質(zhì)量保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進行索賠。

3)承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，不免除對工程的損失賠償責(zé)任。

4)由他人及不可抗力原因造成的缺陷，發(fā)包人負責(zé)組織維修并承擔(dān)費用，且發(fā)包人不得從質(zhì)量保證金中扣除費用。

3、質(zhì)量保證金的返還【14天】

1)發(fā)包人在接到承包人返還質(zhì)量保證金申請后，應(yīng)于14 天內(nèi)進行核實。

2)如無異議，發(fā)包人應(yīng)按約定將質(zhì)量保證金返還給承包人。

3)對返還期限沒有約定或約定不明的，發(fā)包人應(yīng)在核實后14 天內(nèi)返還。

4)發(fā)包人在接到承包人返還質(zhì)量保證金申請后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可返還申請。

(1)竣工結(jié)算文件的提交。

工程完工后，承包方應(yīng)在約定期限內(nèi)提交。

(2)竣工結(jié)算文件的編制依據(jù)。

1)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范;

2)工程合同;

3)發(fā)承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結(jié)算的合同價款;

4)發(fā)承包雙方實施過程中已確認調(diào)整后追加(減)的合同價款;

5)建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料;

6)投標(biāo)文件;

7)其他依據(jù)。

(3)編制竣工結(jié)算文件的計價原則。

在采用工程量清單計價的方式下，工程竣工結(jié)算的編制應(yīng)當(dāng)遵循下列計價原則：

1)分部分項工程和措施項目中的單價項目

應(yīng)依據(jù)雙方確認的工程量與已標(biāo)價工程量清單的綜合單價計算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。

2)措施項目中的總價項目

應(yīng)依據(jù)合同約定的項目和金額計算; 如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算，其中安全文明施工費必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。

3)其他項目

①計日工：按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算;

③總承包服務(wù)費：依據(jù)合同約定金額計算;

④施工索賠費用：依據(jù)雙方確認的索賠事項和金額計算;

⑤現(xiàn)場簽證費用：依據(jù)雙方簽證資料確認的金額計算;

⑥暫列金額：應(yīng)減去工程價款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

4)規(guī)費和稅金

按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。

5)其他原則。

采用總價合同的，應(yīng)在合同總價基礎(chǔ)上，對合同約定能調(diào)整的內(nèi)容及超過合同約定范圍的風(fēng)險因素進行調(diào)整;

采用單價合同的，在合同約定風(fēng)險范圍內(nèi)的綜合單價應(yīng)固定不變，并應(yīng)按合同約定進行計量，且應(yīng)按實際完成的工程量進行計量。

此外，發(fā)、承包雙方在合同工程實施過程中已經(jīng)確認的工程計量結(jié)果和合同價款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進入結(jié)算。

1、和解

(1)協(xié)商和解：協(xié)商達成一致的，雙方簽訂書面和解協(xié)議，和解協(xié)議對發(fā)承包雙方都有約束力。

(2)監(jiān)理或造價工程師暫定

1)根據(jù)合同約定，提交合同約定職責(zé)范圍內(nèi)的總監(jiān)理工程師或造價工程師解決。

2)總監(jiān)理工程師或造價工程師14天內(nèi)將暫定結(jié)果通知發(fā)承包雙方，認可的應(yīng)以書面形式予以確認，暫定結(jié)果成為最終決定。未確認也未提出意見的，視為認可。

3)不同意暫定結(jié)果的，應(yīng)以書面形式提出，此暫定結(jié)果成為爭議。

4)在暫定結(jié)果不實質(zhì)影響雙方當(dāng)事人履約的前提下，雙方應(yīng)實施該結(jié)果，直到其按照雙方認可的爭議解決辦法被改變?yōu)橹埂?/p>

2、調(diào)解

(1)管理機構(gòu)的解釋或認定

造價管理機構(gòu)應(yīng)在收到申請的10個工作日內(nèi)就爭議問題進行解釋或認定。除造價管理機構(gòu)的上級管理部門作出了不同的解釋或認定，或在仲裁裁決或法院判決中不予采信的外，管理機構(gòu)作出的書面解釋或認定是最終結(jié)果，對雙方均有約束力。

(2)雙方約定爭議調(diào)解人

1)約定調(diào)解人

2)爭議提交

3)進行調(diào)解

4)異議通知

3、仲裁

(1)仲裁方式的選擇。

發(fā)承包雙方選擇仲裁方式解決糾紛，必須在合同中訂立仲裁條款或者以書面形式在糾紛發(fā)生前或者發(fā)生后達成了請求仲裁的協(xié)議。仲裁協(xié)議內(nèi)容包括：

1)請求仲裁的意思表示;

2)仲裁事項;

3)3)選定的仲裁委員會。

(2)仲裁裁決的執(zhí)行

仲裁裁決作出后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。一方不履行，另一方可以向被執(zhí)行人所在地或被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的中級人民法院申請執(zhí)行。

4、訴訟

(1)雙方當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解未能達成一致意見，又沒有達成仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可依法向人民法院提起訴訟。

(2)建設(shè)工程合同糾紛提起的訴訟，應(yīng)當(dāng)由工程所在地人民法院管轄。

預(yù)付款是在正式開工前，由發(fā)包人預(yù)先支付給承包人，用于購買工程施工所需的材料和組織施工機械和人員進場的價款。

1、預(yù)付款的支付

(1)百分比法

預(yù)付款為簽約合同價(扣除暫列金額)的10%～30% 。

(2)公式計算法

年度施工天數(shù)按365天日歷天計算;材料儲備定額天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險天數(shù)等因素決定【口訣：在加整供?！俊?/p>

2、預(yù)付款的扣回

(1)按合同約定扣款。 預(yù)付款的扣款方法由發(fā)包人和承包人通過洽商后在合同中予以確定。發(fā)包人從每次支付的工程款中扣回預(yù)付款，在合同完成前逐次扣回。

(2)起扣點計算法

從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣。計算公式：

起扣點=合同總價-(預(yù)付款總額/主要材料及構(gòu)件所占比重)

3、預(yù)付款擔(dān)保

4、預(yù)付款擔(dān)保的主要形式為銀行保函。預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款是等值的。預(yù)付款一般逐月從工程進度款中扣除，預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額也相應(yīng)逐月減少。承包人的預(yù)付款保函的擔(dān)保金額根據(jù)預(yù)付款扣回的數(shù)額相應(yīng)扣減，但在預(yù)付款全部扣回之前一直保持有效。

5、安全文明施工費

6、發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進度計劃的安全文明施工費總額的 60% ，其余部分按照提前安排的原則進行分解，與進度款同期支付。發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

1、承包人提交竣工結(jié)算款支付申請。該申請包括：

(1)竣工結(jié)算合同價款總額;

(2)累計已實際支付的合同價款;

(3)應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金;

(4)實際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。

2、發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書

3、支付竣工結(jié)算款

(1)發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的規(guī)定時間內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書證明的金額向承包人支付結(jié)算款。

(2)發(fā)包人未按照規(guī)定的程序支付竣工結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。

(1)工程變更的權(quán)利

在頒發(fā)工程接收證書前的任何時間，工程師有權(quán)依照變更程序的規(guī)定發(fā)出變更指令。承包商應(yīng)當(dāng)受變更指令的約束并毫不遲延地立即執(zhí)行，但是發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，承包商應(yīng)立即通知工程師并附具詳細的證明資料：

1)基于工程的范圍和性質(zhì)考慮，該項變更工作是不可預(yù)見的;

2)承包商不能便利地獲得實施該項變更所需的貨物(包括承包商的設(shè)備、材料、永久設(shè)備、臨時工程等);

3)該項變更會嚴重影響承包商履行合同規(guī)定的健康、安全及保護環(huán)境義務(wù)。

收到承包商的書面通知后，工程師應(yīng)當(dāng)做出取消、確認或修改變更指示的決定并通知承包商。

(2)工程變更的范圍：

1)合同中任何工作的工程量的變化(但此類變化不一定構(gòu)成變更);

2)任何工作的質(zhì)量或其他特性的改變;

3)工程任何部位的標(biāo)高、位置和(或)尺寸的改變;

4)任何工作的刪減，但未經(jīng)雙方同意由他人實施的除外;

5)永久工程所必需的任何附加工作、永久設(shè)備、材料或服務(wù)，包括任何有關(guān)的竣工試驗、鉆孔、其他試驗或勘察工作;

6)實施工程的順序或時間安排的改變。

承包商不應(yīng)對永久工程做任何更改或修改，除非且直到工程師發(fā)出變更指令。

(3)工程變更的程序

包括工程師指示的變更和承包商建議的變更，所有變更都必須由工程師發(fā)布變更指令。

1)承包商建議的變更

①工程師征求建議的變更

承包商提交建議書的，建議書的內(nèi)容與工程師指示變更程序中的要求一致。承包商拒絕提交建議書的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。承包商在等待答復(fù)期間，不得延誤任何工作。如果工程師未批準(zhǔn)承包商的建議書，不論其是否提出意見，承包商因提交建議書所產(chǎn)生的費用，有權(quán)依據(jù)索賠程序要求業(yè)主支付。

②價值工程。

(4)變更估價

1)有規(guī)定按規(guī)定;

2)無明確規(guī)定，則適用類似工作的費率或價格

3)無明確規(guī)定、也沒有類似工作，則重新確定費率或價格。如沒有可參考的費率或價格，則應(yīng)根據(jù)實施該項工作的合理費用，以及合同規(guī)定的利潤率(沒有，按5%)，并考慮任何相關(guān)事件后確定。

1.某工程招標(biāo)工程量清單中現(xiàn)澆混凝土板的工程量為1600㎡，施工中由于設(shè)計變更調(diào)增為2100㎡，該項目最高投標(biāo)限價綜合單價為400元/㎡，投標(biāo)報價為480元/㎡。合同約定實際工程量與招標(biāo)工程量偏差超過±15%時。按照現(xiàn)行工程量清單計價規(guī)范調(diào)整綜合單價，該清單項目的結(jié)算金額應(yīng)為(　　)萬元。

A.96.60

B.98.72

C.100.28

D.100.80

2.關(guān)于工期“共同延誤”的責(zé)任處理，下列說法正確的是(　　)。

A.由造成拖期的初始延誤者對工程拖期負主要責(zé)任

B.在初始延誤發(fā)生作用期間，其他并發(fā)的延誤者承擔(dān)部分拖期責(zé)任

C.初始延誤者是發(fā)包人的，可給予承包人工期和經(jīng)濟補償

D.初始延誤是客觀原因造成的，可給予承包人工期和經(jīng)濟補償

3.關(guān)于工程施工項目竣工結(jié)算款的支付，下列說法正確的是(　　)。

A.竣工結(jié)算款支付申請金額應(yīng)包括質(zhì)量保證金在內(nèi)的所有未支付款項

B.合同價款總額中應(yīng)扣除經(jīng)雙方確認的誤期賠償費

C.承包人有權(quán)獲得的延遲支付利息，應(yīng)自催告發(fā)包人支付之日起計算

D.發(fā)包人未按規(guī)定支付竣工結(jié)算款的，承包人不得直接向人民法院申請拍賣工程

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