2022年一級(jí)造價(jià)工程師備考進(jìn)入了關(guān)鍵期，備考時(shí)間所剩無幾，如何在短時(shí)間內(nèi)把握住重點(diǎn)？這時(shí)候《工程計(jì)價(jià)》68個(gè)必背考點(diǎn)要派上用場(chǎng)啦！根據(jù)歷年真題出題頻率、以及課程中要求必須理解和應(yīng)用知識(shí)篩選入庫，只學(xué)重點(diǎn)，拒絕盲目學(xué)習(xí)！快收藏起來！

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生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分;

非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。

補(bǔ)充釋疑;

生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目:建設(shè)的項(xiàng)目為了再生產(chǎn)，如工廠、礦場(chǎng)

非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目:建設(shè)項(xiàng)目主要不是為了再生產(chǎn)，如小區(qū)建設(shè)、幼兒園建設(shè)

非生產(chǎn)性項(xiàng)目，比如房地產(chǎn)，房子建好以后就直接銷售了直接賣錢了，不像生產(chǎn)性項(xiàng)目還需要拿流動(dòng)資金購買原材料，交生產(chǎn)的

水電費(fèi)，管理費(fèi)等等，等生產(chǎn)了產(chǎn)品以后才能產(chǎn)生營業(yè)收入。

項(xiàng)目間接建設(shè)成本:

(1)項(xiàng)目管理費(fèi)

(2)開工試車費(fèi)

(3)業(yè)主的行政性費(fèi)用

(4)生產(chǎn)前費(fèi)用

(5 )運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)

(6)稅金，指關(guān)稅、地方稅及對(duì)特殊項(xiàng)目征收的稅金

應(yīng)急費(fèi):

建設(shè)成本上升費(fèi)用：

通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對(duì)該日期或己知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以

補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)。

1、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成

2、設(shè)備購置費(fèi)的計(jì)算

控制建設(shè)工程造價(jià)不僅控制建設(shè)工程本身的建造成本，還應(yīng)同時(shí)考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制，從而實(shí)現(xiàn)工程成本、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保的集成管理。

全要素造價(jià)管理的核心是按照優(yōu)先性的原則，協(xié)調(diào)和平衡工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保與成本之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系4.全方位造價(jià)管理（主體的多樣性)

建設(shè)工程造價(jià)管理不僅僅是建設(shè)單位或承包單位的任務(wù)，而應(yīng)該是政府建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、承包方以及有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)的共同任務(wù)。

【歸納總結(jié)】全面造價(jià)管理

全壽命造價(jià)管理(項(xiàng)目三大階段):工程初始建造成本+建成后的日常使用成本+拆除回收費(fèi)用全過程造價(jià)管理（建設(shè)五小階段):策劃決策+設(shè)計(jì)階段+招投標(biāo)階段+施工階段+竣工驗(yàn)收階段全要素造價(jià)管理（五要素):工程成本+工期+質(zhì)量+安全+環(huán)保

全方位造價(jià)管理（六主體):政府部門+行業(yè)協(xié)會(huì)+建設(shè)單位+施工單位+咨詢機(jī)關(guān)+設(shè)計(jì)單位

1、設(shè)備購置費(fèi)

購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，工器具及生產(chǎn)家具等所需的費(fèi)用。

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)(含備品備件費(fèi)) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

設(shè)備原價(jià)指國內(nèi)采購設(shè)備的出廠(場(chǎng))價(jià)格，或國外采購設(shè)備的抵岸價(jià)格，設(shè)備原價(jià)通常包含備品備件費(fèi)在內(nèi)，備品備件費(fèi)指設(shè)備

購置時(shí)隨設(shè)備同時(shí)訂貨的首套備品備件所發(fā)生的費(fèi)用

補(bǔ)充釋疑:

固定資產(chǎn)的稅法標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行稅法對(duì)固定資產(chǎn)的概念在不同的稅種法規(guī)中有不同的表述:

1.“固定資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑

物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等?！?/p>

2.《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十九條“除不動(dòng)產(chǎn)之外的固定資產(chǎn)是指: (1)使用期限超過一年的機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其

他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、工具、器具?！?/p>

3.《個(gè)體工商戶個(gè)人所得稅計(jì)稅辦法(試行)》(國稅發(fā)(1997)43號(hào))第三十三條:“個(gè)體戶在生產(chǎn)經(jīng)營過程中使用的期限超過- -年且單

位價(jià)值在1000元以上的房屋、建筑物、機(jī)器、設(shè)備、運(yùn)輸工具及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、工具等為固定資產(chǎn)?！鄙a(chǎn)家具可

以理解成生產(chǎn)車間或倉庫里使用的服務(wù)于生產(chǎn)的，與設(shè)備和工器具密切相關(guān)家具，工作臺(tái)(框、架、柜)等，屬于工程費(fèi)用。

(一)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算

國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一-般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)，它- -般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定，或采用

一定的方法計(jì)算確定。國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。

2、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)

非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按訂貨要求并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙

制造的設(shè)備。

非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法:成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。

(二)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

1.進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格

(1)FOB即freeonboard,意為裝運(yùn)港船.上交貨，亦稱為離岸價(jià)格。FOB術(shù)語是指當(dāng)貨物在裝運(yùn)港被裝上指定船時(shí)，賣紡即完成交

貨義務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運(yùn)港貨物被裝上指定船時(shí)為分界點(diǎn)。費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)相--致。

(2)CFR即costandfreight,意為成本加運(yùn)費(fèi)，或稱之為運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)。CFR是指在裝運(yùn)港貨物被裝上指定船時(shí)賣紡即完成交貨，賣

方必需支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用，但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)

用，即由讀方轉(zhuǎn)移到買方。與FOB價(jià) 格相比，CFR的費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)是不- -致的。

(3) CIF即cost insurance and freight,意為成本加保險(xiǎn)費(fèi)、 運(yùn)費(fèi)，習(xí)慣稱到岸價(jià)格。在CIF術(shù)語中，賣方除負(fù)有與CFR相同的義務(wù)

外，還應(yīng)辦理貨物在運(yùn)輸途中最低險(xiǎn)別的海運(yùn)保險(xiǎn)，并應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)。如買方需要更高的保險(xiǎn)險(xiǎn)別，則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)

議，或者自行做出額外的保險(xiǎn)安排。除保險(xiǎn)這項(xiàng)義務(wù)之外，買方的義務(wù)也與CFR相同。.

(2進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)(CIF)和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成。

進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)(CIF)

=離岸價(jià)格(FOB)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

(三)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

1.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成

(1 )運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi);進(jìn)口設(shè)

備由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

(2)包裝費(fèi)。

在設(shè)備原價(jià)中沒有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。

(4)采購與倉庫保管費(fèi)。

采購與倉庫保管費(fèi)指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附

加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)，設(shè)備供應(yīng)部]辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。

2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算

其公式為:

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)x設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

(一)建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容

1.建筑工程費(fèi)用內(nèi)容

(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣

等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和

電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。

(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。

(3)為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、暖、氣、路、通信和

完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。

(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離,石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。

2.安裝T程費(fèi)用內(nèi)容

(1)生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等

設(shè)施的工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝

費(fèi)。

(2)為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。

(二)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

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