第六章 建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算的編制和竣工后質(zhì)量保證金的處理
高頻考點(diǎn)：新增資產(chǎn)價(jià)值的確定（聽視頻講解）
【核心知識(shí)點(diǎn)1】新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定
新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以 獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的 單項(xiàng)工程為對(duì)象的。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。
在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下幾種情況：
（1）對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的 附屬輔助工程，只要 全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。
（2）對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的 非生產(chǎn)性項(xiàng)目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。
（3）凡購(gòu)置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。
（4）屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的 其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?。一般情況下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值 總額作比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、地質(zhì)勘察和建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用按 建筑工程造價(jià)比例分?jǐn)?，生產(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)按 安裝工程造價(jià)比例分?jǐn)偂?/p>
【核心知識(shí)點(diǎn)2】新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定
無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法→收益法計(jì)價(jià)
【2017年真題】某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目及其中K車間的各項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用如下表所示。則K車間應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi)為（）萬(wàn)元。
項(xiàng)目名稱 | 建設(shè)工程費(fèi)（萬(wàn)元） | 安裝工程費(fèi)（萬(wàn)元） | 需安裝設(shè)備費(fèi)（萬(wàn)元） | 建設(shè)單位管理費(fèi)（萬(wàn)元） |
建設(shè)項(xiàng)目 | 6000 | 1000 | 3000 | 210 |
K車間 | 2000 | 500 | 1500 |
A.70
B.75
C.84
D.105
【答案】C
【解析】應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi)=（2000+500+1500）÷（6000+1000+3000）×210=84（萬(wàn)元）。
