第三章 建設(shè)項目決策和設(shè)計階段工程造價的預(yù)測
高頻考點：設(shè)計概算的編制（聽視頻講解）
【知識點1】設(shè)計概算的編制內(nèi)容
設(shè)計概算文件的編制應(yīng)采用單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級概算編制形式。當建設(shè)項目為一個單項工程時，可采用單位工程概算、總概算兩級概算編制形式。
單位工程是指具有獨立的設(shè)計文件，能夠獨立組織施工，但 不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能的工程項目，是單項工程的組成部分。
單項工程是指在一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件，建成后能夠 獨立發(fā)揮 生產(chǎn)能力或使用功能的工程項目。
【知識點2】單位工程概算的編制方法
| 建筑工程概算 | 概算定額法、概算指標法、類似工程預(yù)算法 |
| 設(shè)備及安裝工程概算 | 預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法、綜合噸位指標法 |
【知識點3】概算指標法的計算
概算指標法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以 技術(shù)條件相同或 基本相同的 概算指標得出人、材、機費，然后按規(guī)定計算出企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金等，得出單位工程概算的方法。
擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異時的調(diào)整。
結(jié)構(gòu)變化修正概算指標（元/m2）＝J+Q1P1－Q2P2
結(jié)構(gòu)變化修正概算指標的工、料、機數(shù)量
＝原概算指標的工、料、機數(shù)量+換入結(jié)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額工、料、機消耗量－換出入結(jié)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額工、料、機消耗量
【2017年真題】當初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細規(guī)格、重量時，編制設(shè)備安裝工程費概算可選用的方案是（）。
A.設(shè)備價值百分比法
B.設(shè)備系數(shù)法
C.綜合噸位指標法
D.預(yù)算單價法
【答案】A
【解析】設(shè)備價值百分比法，又叫安裝設(shè)備百分比法。當初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細規(guī)格、重量時，安裝費可按占設(shè)備費的百分比計算。
