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    2017造價(jià)工程師案例分析考點(diǎn):最小費(fèi)用法/最大收益法

    來(lái)源:233網(wǎng)校 2017-09-28 10:45:00

    基本知識(shí)點(diǎn)二:最小費(fèi)用法/最大收益法。

    1.運(yùn)用最小費(fèi)用法的前提條件是什么?

    答:如各方案的產(chǎn)出價(jià)值相同,或方案能滿足同樣的需要但其產(chǎn)出價(jià)值難以用價(jià)值形態(tài)計(jì)量時(shí),采用最小費(fèi)用法進(jìn)行方案的比較選擇。

    2.最小費(fèi)用法的計(jì)算形式有哪些?

    第一種:靜態(tài)分析法,不考慮考慮費(fèi)用的時(shí)間價(jià)值,直接比較,費(fèi)用最小方案最優(yōu)。

    第二種:動(dòng)態(tài)分析法(壽命期相同) 費(fèi)用現(xiàn)值法:按基準(zhǔn)折現(xiàn)率,將方案計(jì)算期內(nèi)各個(gè)不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的凈現(xiàn)金流量統(tǒng)一折算到建設(shè)起點(diǎn)的現(xiàn)值之和。

    第三種:動(dòng)態(tài)分析法(壽命期不同)費(fèi)用年值法:按基準(zhǔn)折現(xiàn)率,將方案計(jì)算期內(nèi)各個(gè)不同時(shí)點(diǎn)的凈現(xiàn)金流量分?jǐn)偟接?jì)算期內(nèi)各年的等額年值。

    評(píng)價(jià)原則:費(fèi)用最小或收益最大的方案最優(yōu)。

    說(shuō)明:使用最小費(fèi)用法應(yīng)注意兩個(gè)問(wèn)題:

    1、被比較方案應(yīng)具有相同的產(chǎn)出價(jià)值,或能滿足同樣的需要;

    2、費(fèi)用現(xiàn)值,要求被比較方案具有相同的計(jì)算期。

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