根據(jù)建設(shè)部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》的規(guī)定,發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法,程序為：
一.工料單價法計價程序
工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價，其計算程序分為三種：
1、以直接費為計算基礎(chǔ)
|
序 號 |
費 用 項 目 |
計 算 方 法 |
備 注 |
|
1 |
直接工程費 |
按預(yù)算表 |
|
|
2 |
措施費 |
按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 |
|
|
3 |
小計 |
⑴+⑵ |
|
|
4 |
間接費 |
⑶Ç相應(yīng)費率 |
|
|
5 |
利潤 |
（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤率 |
|
|
6 |
合計 |
⑶+⑷+⑸ |
|
|
7 |
含稅造價 |
⑹Ê(1+相應(yīng)稅率) |
|
|
序 號 |
費 用 項 目 |
計 算 方 法 |
備 注 |
|
1 |
直接工程費 |
按預(yù)算表 |
|
|
2 |
其中人工費和機械費 |
按預(yù)算表 |
|
|
3 |
措施費 |
按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 |
|
|
4 |
其中人工費和機械費 |
按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 |
|
|
5 |
小計 |
⑴+⑶ |
|
|
6 |
人工費和機械費小計 |
⑵+⑷ |
|
|
7 |
間接費 |
⑹Ê相應(yīng)費率 |
|
|
8 |
利潤 |
⑹Ê相應(yīng)利潤率 |
|
|
9 |
合計 |
⑸+⑺+⑻ |
|
|
10 |
含稅造價 |
⑼Í(1+相應(yīng)稅率) |
|
3、以人工費為計算基礎(chǔ)
|
序 號 |
費 用 項 目 |
計 算 方 法 |
備 注 |
|
1 |
直接工程費 |
按預(yù)算表 |
|
|
2 |
直接工程費中人工費 |
按預(yù)算表 |
|
|
3 |
措施費 |
按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 |
|
|
4 |
措施費中人工費 |
按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 |
|
|
5 |
小計 |
⑴+⑶ |
|
|
6 |
人工費小計 |
⑵+⑷ |
|
|
7 |
間接費 |
⑹Ê相應(yīng)費率 |
|
|
8 |
利潤 |
⑹Ê相應(yīng)利潤率 |
|
|
9 |
合計 |
⑸+⑺+⑻ |
|
|
10 |
含稅造價 |
⑼Í(1+相應(yīng)稅率) |
|
二．綜合單價法計價程序
綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格）。
各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。
由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母“C”代表該項比值）在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。
（一）當(dāng)C >C0（C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費、和機械費合計的比例）時，可采用以人工費、材料費、機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。
以直接費為計算基礎(chǔ)
|
序 號 |
費 用 項 目 |
計 算 方 法 |
備 注 |
|
1 |
分項直接工程費 |
人工費+材料費+機械費 |
|
|
2 |
間接費 |
⑴Å相應(yīng)費率 |
|
|
3 |
利潤 |
（⑴＋(2)）×相應(yīng)利潤率 |
|
|
4 |
合計 |
⑴+⑵+⑶ |
|
|
5 |
含稅造價 |
⑷È(1+相應(yīng)稅率) |
|
（二）當(dāng)C
|
序 號 |
費 用 項 目 |
計 算 方 法 |
備 注 |
|
1 |
分項直接工程費 |
人工費+材料費+機械費 |
|
|
2 |
其中人工費和機械費 |
人工費+機械費 |
|
|
3 |
間接費 |
⑵Æ相應(yīng)費率 |
|
|
4 |
利潤 |
⑵Æ相應(yīng)利潤率 |
|
|
5 |
合計 |
⑴+⑶+⑷ |
|
|
6 |
含稅造價 |
⑸É(1+相應(yīng)稅率) |
|
（三）如該分項的直接費僅為人工費，無材料費和機械費時，可采用以人工費為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。
以人工費為計算基礎(chǔ)
|
序 號 |
費 用 項 目 |
計 算 方 法 |
備 注 |
|
1 |
分項直接工程費 |
人工費+材料費+機械費 |
|
|
2 |
直接工程費中人工費 |
人工費 |
|
|
3 |
間接費 |
⑵Æ相應(yīng)費率 |
|
|
4 |
利潤 |
⑵Æ相應(yīng)利潤率 |
|
|
5 |
合計 |
⑴+⑶+⑷ |
|
|
6 |
含稅造價 |
⑸É(1+相應(yīng)稅率) |
|
