(三)無形資產(chǎn)價值的確定

無形資產(chǎn)的計價，原則上應(yīng)按取得時的實際成本計價。主要是應(yīng)明確無形資產(chǎn)所包含的內(nèi)容，如專利權(quán)、商標權(quán)、土地使用權(quán)等。

①專利權(quán)的計價。專利權(quán)分為自制和外購兩種。自制專利權(quán)，其價值為開發(fā)過程中的實際支出計價。專利轉(zhuǎn)讓時(包括購入和賣出)，其價值主要包括轉(zhuǎn)讓價格和手續(xù)費用。

②非專利技術(shù)的計價。非專利技術(shù)是指具有某種專有技術(shù)或技術(shù)秘密、技術(shù)訣竅，是先進的、未公開的、未申請專利的，可帶來經(jīng)濟效益的專門知識和特有經(jīng)驗，它也包括自制和外購兩種。外購非專利技術(shù)，應(yīng)由法定評估機構(gòu)確認后，再進一步估價，一般通過其產(chǎn)生的收益來估價，其方法類同專利技術(shù)。自制的非專利技術(shù)，一般不得以無形資產(chǎn)入賬，自制過程中所發(fā)生的費用，按新財務(wù)制度可作當期費用直接進入成本處理。

③商標權(quán)的價值。商標權(quán)是商標經(jīng)注冊后，商標所有者依法享有的權(quán)益，它受法律保障。分為自制和購入(轉(zhuǎn)讓)兩種。企業(yè)購入和轉(zhuǎn)讓商標時，商標權(quán)的計價一般根據(jù)被許可方新增的收益來確定，自制的，盡管在商標設(shè)計、制作、注冊和保護、廣告宣傳都要花費一定費用，一般不能作為無形資產(chǎn)入賬，而直接以銷售費用計入損益表的當期損益。

④土地使用權(quán)的計價。取得土地使用權(quán)的方式有兩種，則計價方法也有兩種：一是建設(shè)單位向土地管理部門申請，通過出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)而支付的出讓金，應(yīng)以無形資產(chǎn)計入核算，二是建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)原先是通過行政劃拔的，就不能作為無形資產(chǎn) ，只有在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓金后，才可作為無形資產(chǎn)計入核算。無形資產(chǎn)入賬后，應(yīng)在其有限使用期內(nèi)分期攤銷。 

(四)遞延資產(chǎn)價值的確定

主要是開辦費的計價問題。開辦費是指在籌建期間建設(shè)單位管理費中未計入固定資產(chǎn)的其他各項費用，如籌建期間的工作人員工資、辦公費、旅差費、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費、利息支出等。

(五) 其他資產(chǎn)計價。主要以實際入賬價值核算。

關(guān)于新增資產(chǎn)的劃分與核定，主要從下面幾個方面著手進行：

1．理解各類資產(chǎn)的概念及劃分原則，搞清它們之間的區(qū)別，特別是固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn)、流動資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)的區(qū)別。
2．明確增加固定資產(chǎn)的其他費用的分攤方法。
3．領(lǐng)會無形資產(chǎn)的計價原則，特別是土地使用權(quán)的計價。應(yīng)理解對通過行政劃撥(無償獲取)方式獲得土地使用權(quán)，不能作為無形資產(chǎn)入賬，只有在將土地使用權(quán)作為投資使用，并補交土地出讓金后，才可以將其計入無形資產(chǎn)。
if (window.Event)document.captureEvents(Event.MOUSEUP); function nocontextmenu(){event.cancelBubble = true; event.returnValue = false;return false;}function norightclick(e) {if (window.Event) {if (e.which == 2 || e.which == 3)return false;}else if (event.button == 2 || event.button == 3){event.cancelBubble = true;event.returnValue = false;return false;}}document.oncontextmenu = nocontextmenu;document.onmousedown = norightclick; 第四節(jié) 保修費用的處理

一、保修期限

保修費用是指對建設(shè)工程在保修期限和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項費用支出。 按照國務(wù)院頒布的279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

二、保修費用的處理

1．勘察、設(shè)計原因造成保修費用的處理。勘察、設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由勘察、設(shè)計單位負責并承擔經(jīng)濟責任，由施工單位負責維修或處理。按新的合同法規(guī)定，勘察、設(shè)計人應(yīng)當繼續(xù)完成勘察、設(shè)計，減收或免收勘察、設(shè)計費并賠償損失。

2．施工原因造成的保修費用處理。施工單位未按國家有關(guān)規(guī)范、標準和設(shè)計要求施工，造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負責無償返修并承擔經(jīng)濟責任。如果在合同規(guī)定的程序和時間內(nèi)，施工單位未到現(xiàn)場保修，建設(shè)單位可以另行委托其他單位修理，由施工單位承擔經(jīng)濟責任。

3．設(shè)備、材料、構(gòu)配件不合格造成的保修費用處理。因設(shè)備、建筑材料、構(gòu)配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位采購的，由施工單位承擔經(jīng)濟責任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔經(jīng)濟責任。至于施工單位、建設(shè)單位與設(shè)備、材料、構(gòu)配件供應(yīng)單位或部門之間的經(jīng)濟責任，應(yīng)按其設(shè)備、材料、構(gòu)配件的采購供應(yīng)合同處理。

4．用戶使用原因造成的保修費用處理。因用戶使用不當造成的質(zhì)量缺陷，由用戶自行負責。

5．不可抗力原因造成的保修費用處理。因地震、洪水、臺風等不可抗力造成的質(zhì)量問題，施工單位和設(shè)計單位都不承擔經(jīng)濟責任，由建設(shè)單位負責處理。