1、承包人和發(fā)包人簽訂了物流貨物堆放場地平整工程合同，規(guī)定工程按我市工程造價管理部門頒布的《綜合價格》進行結(jié)算。在履行合同過程中，因發(fā)包人未解決好征地問題，使承包人7臺推土機無法進入場地，窩工200天，致使承包人沒有按期交工。經(jīng)發(fā)包人和承包人口頭交涉，在征得承包人同意的基礎(chǔ)上按承包人實際完成的工程量變更合同，并商定按“冶金部廣東省某廠估價標準機械化施工標準”結(jié)算。工程完工結(jié)算時因為窩工問題和結(jié)算依據(jù)發(fā)生爭議。承包人起訴，要求發(fā)包人承擔全部窩工責任并堅持按第一次合同規(guī)定的計價依據(jù)和標準辦理結(jié)算，而發(fā)包人在答辯中則要求承包人承擔延期交工責任。法院經(jīng)審理判決第一個合同有效，第二個回頭交涉的合同無效，工程結(jié)算的依據(jù)應(yīng)當依雙方第一次簽訂的合同為準。
2、某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓，有如下三種可行設(shè)計方案：
方案A：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價為1437.58元/m2；
方案B：結(jié)構(gòu)方案同A墻體，采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)87%，單方造價1108元/m2。
方案C：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標準粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%，單方造價1081.8元/m2。
方案功能得分及重要系數(shù)如表{Page}
| 方案功能 | 方案功能得分 | 方案功能 重要系數(shù) | ||||||||||||||||
| A | B | C | ||||||||||||||||
| 結(jié)構(gòu)體系f1 | 10 | 10 | 8 | 0.25 | ||||||||||||||
| 模板類型f2 | 10 | 10 | 9 | 0.05 | ||||||||||||||
| 墻體材料f3 | 8 | 9 | 3、根據(jù)下列條件，回答3-7題：{Page} | |||||||||||||||
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建設(shè)期費用支出(7／元) |
項目運營期 |
項目運營期的 |
工 6、建設(shè)單位從建設(shè)項目投資控制角度考慮，傾向于采用固定總價合同。固定總價合同具有什么特點? 7、根據(jù)下列條件，回答7-13題：{Page} 1．某項目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年。項目建設(shè)投資(含工程費、其他費用、預(yù)備費用)3100萬元。預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均年限法計算折舊，殘值率為5%。在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。 2．建設(shè)期第1年投入建設(shè)資金的60%，第2年投入40%，其中每年投資的50%為自有資金，50%由銀行貸款，貸款年利率為7%，建設(shè)期只計息不還款。生產(chǎn)期第l年投入流動資金300萬元，全部為自有資金。流動資金在計算期末全部回收。 3．建設(shè)單位與銀行約定：從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進行償還，同時償還當年發(fā)生的利息。 4．預(yù)計生產(chǎn)期各年的經(jīng)營成本均為2600萬元，營業(yè)收入在計算期第3年為3800萬元，第4年為4320萬元，第5至第l0年均為5400萬元。假定營業(yè)稅金及附加的稅率為6%，所得稅率為33%，行業(yè)基準靜態(tài)投資回收期(Pc)為8年，行業(yè)基準收益率為ic=l0%。{Page} 列式計算項目計算期第3年初的累計借款。 8、編制項目借款還本付息計劃表。 9、列式計算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額。 10、編制項目資本金現(xiàn)金流量表。 相關(guān)閱讀
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