（2003年）

　　88.消費(fèi)者李某在購(gòu)物中心購(gòu)買(mǎi)了一臺(tái)音響設(shè)備，依法經(jīng)有關(guān)行政部門(mén)認(rèn)定為不合格商品，李某找到購(gòu)物中心要求退貨。下列何種處理方法是正確的？

　　A.該購(gòu)物中心認(rèn)為可以通過(guò)更換使李某得到合格產(chǎn)品，因而拒絕退貨

　　B.該購(gòu)物中心認(rèn)為該產(chǎn)品經(jīng)過(guò)修理能達(dá)到合格，因而拒絕退貨

　　C.該購(gòu)物中心應(yīng)按照消費(fèi)者的要求無(wú)條件負(fù)責(zé)退貨

　　D.該購(gòu)物中心可以依法選擇修理、更換、退貨中的任一方式

　　答案：C

　　解析：根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第48條：“依法經(jīng)有關(guān)行政部門(mén)認(rèn)定為不合格的商品，消費(fèi)者要求退貨的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)退貨?！?/P>

　　89.某縣人民政府土地管理部門(mén)以拍賣(mài)方式將位于城區(qū)一幅200公頃的土地出讓給佳豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，佳豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司依法取得該幅土地的使用權(quán)，使用年限為50年。佳豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可采用下列何種方式處分其土地使用權(quán)？

　　A.無(wú)償贈(zèng)與給甲企業(yè)

　　B.因籌措建設(shè)資金而將土地抵押給銀行

　　C.將土地使用權(quán)出租給乙公司

　　D.與丙企業(yè)的土地使用權(quán)進(jìn)行置換

　　答案：ABCD

　　解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第2條的規(guī)定，出讓土地使用權(quán)人在出讓使用期限內(nèi)依法對(duì)受讓土地享有從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)交易的權(quán)利。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法受讓的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為；房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。另根據(jù)該法第36條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。也就是說(shuō)出讓土地使用權(quán)人享有對(duì)其土地的占有、使用、收益權(quán)和部分的處分權(quán)，該部分處分權(quán)包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于合資、合作經(jīng)營(yíng)及其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。本題中ABCD都是出讓土地使用權(quán)人享有的對(duì)土地處分權(quán)的體現(xiàn)，都應(yīng)該選。

　　90.下列關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵請(qǐng)求規(guī)則的表述何種是正確的？

　　A.對(duì)拍品已作確定性陳述的，對(duì)所陳述的內(nèi)容不得以“聲明不保證”為由拒絕承擔(dān)責(zé)任

　　B.拍賣(mài)人應(yīng)向競(jìng)買(mǎi)人說(shuō)明標(biāo)的物的瑕疵

　　C.委托人應(yīng)向拍賣(mài)人告知標(biāo)的物的瑕疵

　　D.買(mǎi)受人對(duì)已明示的有瑕疵的拍品仍可請(qǐng)求瑕疵擔(dān)保責(zé)任

　　答案：ABC

　　解析：《拍賣(mài)法》第18條規(guī)定：“拍賣(mài)人有權(quán)要求委托人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向競(jìng)買(mǎi)人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵。”所以B正確，應(yīng)選。

　　第27條規(guī)定：“委托人應(yīng)當(dāng)向拍賣(mài)人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。”所以C也是正確的，應(yīng)選。

　　第61條第1款規(guī)定：“拍賣(mài)人、委托人違反本法第十八條第二款、第二十七條的規(guī)定，未說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵，給買(mǎi)受人造成損害的，買(mǎi)受人有權(quán)向拍賣(mài)人要求賠償；屬于委托人責(zé)任的，拍賣(mài)人有權(quán)向委托人追償。拍賣(mài)人、委托人在拍賣(mài)前聲明不能保證拍賣(mài)標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因拍賣(mài)標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為一年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。”因此A是正確的，而D是錯(cuò)誤的。

　　91.張某從甲商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)一電熱毯，電熱毯為乙廠(chǎng)所產(chǎn)。使用中電熱毯發(fā)生漏電，致使房間著火，燒毀價(jià)值5000元的財(cái)產(chǎn)，張某本人也被燒傷致殘。下列何種表述是正確的？

　　A.甲商場(chǎng)和乙廠(chǎng)應(yīng)對(duì)張某的損失承擔(dān)連帶責(zé)任

　　B.張某因身體傷害要求賠償?shù)脑V訟時(shí)效為1年

　　C.張某可以向被告請(qǐng)求精神損害賠償

　　D.張某遭受的財(cái)產(chǎn)損失不屬于產(chǎn)品責(zé)任，而屬于違約責(zé)任

　　答案：AC

　　解析：產(chǎn)品責(zé)任是指因產(chǎn)品缺陷引起的賠償責(zé)任，故D錯(cuò)誤。依《產(chǎn)品質(zhì)量法》第43條的規(guī)定，因產(chǎn)品存在缺陷造成人身、他人財(cái)產(chǎn)損害的，受害人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者要求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷(xiāo)售者要求賠償。屬于產(chǎn)品的生產(chǎn)者的責(zé)任，產(chǎn)品的銷(xiāo)售者賠償?shù)?，產(chǎn)品的銷(xiāo)售者有權(quán)向產(chǎn)品的生產(chǎn)者追償。屬于產(chǎn)品的銷(xiāo)售者的責(zé)任，產(chǎn)品的生產(chǎn)者賠償?shù)?，產(chǎn)品的生產(chǎn)者有權(quán)向產(chǎn)品的銷(xiāo)售者追償。故A正確。依《產(chǎn)品質(zhì)量法》第45條的規(guī)定，因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為二年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害時(shí)起計(jì)算。故B錯(cuò)誤?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第14條規(guī)定，消費(fèi)者享有人格尊嚴(yán)，第25條規(guī)定經(jīng)營(yíng)者不得對(duì)消費(fèi)者侮辱、誹謗，不得侵犯消費(fèi)者的人身自由。違反上述規(guī)定的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)停止侵害、恢復(fù)名譽(yù)、消除影響、賠禮道歉，并賠償損失。故C正確。

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