特征：兩個(gè)合同，三方當(dāng)事人；租金是融資的對價(jià)，不是使用租賃物的對價(jià)。

1、出賣人的義務(wù)

（1）向承租人交付標(biāo)的物；承租人行使索賠權(quán)（與買賣合同不同）

（2）向承租人負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；（與買賣合同不同）

【合同法】第239條 出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

【合同法】第240條 出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

2、出租人不承擔(dān)的義務(wù)

（1）出租人不承擔(dān)租賃物維修義務(wù)

（2）出租人不承擔(dān)租賃物侵權(quán)責(zé)任

（3）出租人不承擔(dān)租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，除非依賴出租人技能確定租賃物或干預(yù)選擇。

第247條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

第246條 承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任第244條租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

3：租期屆滿租賃物歸屬（第250條）

第二百五十條 出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

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