租賃是一種傳統(tǒng)的、現(xiàn)在仍然流行的表外融資方法。根據(jù)所體現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)不同，租賃分為經(jīng)營(yíng)性租賃與融資性租賃兩類(lèi)。現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則只要求資產(chǎn)負(fù)債表對(duì)融資性租賃的資產(chǎn)與負(fù)債予以反映，對(duì)于承租人而言，如果一項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)滿(mǎn)足以下四項(xiàng)條件，即為融資性租賃，否則即為經(jīng)營(yíng)性租賃：
?。?）出租人在租賃期滿(mǎn)時(shí)將資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；
?。?）承租人享有廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)；采集者退散
（3）租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分（如75%以上）；
?。?）租賃開(kāi)始日最低租賃償付款的現(xiàn)值不小于資產(chǎn)公允市價(jià)的絕大部分（如90%以上）。
然而在事實(shí)上，基于前述的種種原因，承租人往往會(huì)想方設(shè)法地（有時(shí)以放棄一些利益為代價(jià)）和出租人締結(jié)租賃協(xié)議，例如：會(huì)將租賃期規(guī)定得稍短于準(zhǔn)則限定的年限，使得盡管從經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)上考慮，與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和利益已基本轉(zhuǎn)讓給承租人，但是承租人仍可作為經(jīng)營(yíng)性租賃處理。
2.合資經(jīng)營(yíng)。來(lái)源：考試大
近十幾年來(lái)在美國(guó)出現(xiàn)了不少為滿(mǎn)足大型建設(shè)及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的資金需要而進(jìn)行的表外融資方法，其中常見(jiàn)的是合資經(jīng)營(yíng)。具體而言，若某企業(yè)持有其他企業(yè)相當(dāng)數(shù)量、但未達(dá)到控股程度的所有者權(quán)益，后者被稱(chēng)為未合并企業(yè)（UnconsolidatedEntities），由于該企業(yè)并不控制未合并企業(yè)，因此只須將長(zhǎng)期投資作為一項(xiàng)資產(chǎn)予以確認(rèn)，而不必在資產(chǎn)負(fù)債表上反映未合并企業(yè)的債務(wù)。有些企業(yè)在未合并企業(yè)中安排投資結(jié)構(gòu)、從事表外業(yè)務(wù)，是為了盡可能地獲得完全控股的好處，又不至于涉及合并問(wèn)題。例如：合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)有一種流行的形式，稱(chēng)之為特殊目的主體（special-purposeentity，SPE），《投資者：小心“表外融資”的陷阱》一文中提到的為安然公司服務(wù)的馬林基金即是此類(lèi)公司。這種利用法律漏洞的做法引起廣泛的爭(zhēng)議。
3.資產(chǎn)證券化。考試大－全國(guó)最大教育類(lèi)網(wǎng)站(www．Examda。com)
資產(chǎn)證券化作為一種項(xiàng)目融資方式，起源于上世紀(jì)70年代初，首先在美國(guó)被用于推廣住宅按揭融資。到了80年代，這種融資方式在全世界范圍內(nèi)得到了廣泛應(yīng)用，實(shí)行證券化的資產(chǎn)通常包括：住宅按揭、信用卡、汽車(chē)貸款、應(yīng)收帳款、租賃應(yīng)收款等。其操作方式通常是融資方將某項(xiàng)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給金融機(jī)構(gòu)，該金融機(jī)構(gòu)再以此項(xiàng)資產(chǎn)的未來(lái)收益為保證，在債券市場(chǎng)上以發(fā)行債券的方式向投資者進(jìn)行融資。雖然資產(chǎn)證券化在經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)上屬于一種融資活動(dòng)，但從法律角度來(lái)看，它只是某項(xiàng)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)砸膊槐灰笤谫Y產(chǎn)負(fù)債表上進(jìn)行反映。當(dāng)然，資產(chǎn)證券化的過(guò)程非常繁瑣，并涉及大量的法律、外匯管理、會(huì)計(jì)處理等各方面的問(wèn)題，特別是在我國(guó)實(shí)施起來(lái)難度較大。
4.創(chuàng)新金融工具，或稱(chēng)衍生金融工具。
近幾年是創(chuàng)新金融工具大爆炸的時(shí)期，這些金融工具主要包括：掉期、掉期化、嵌入期權(quán)、復(fù)合期權(quán)、上限期權(quán)、下限期權(quán)、上下限期權(quán)等。由于環(huán)境的變化、競(jìng)爭(zhēng)的加劇和對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制的需要，使得金融工具創(chuàng)新的勢(shì)頭不減，并將持續(xù)下去。然而，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的制定并未趕上金融工具創(chuàng)新的步伐，在目前階段按現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，運(yùn)用創(chuàng)新金融工具所產(chǎn)生的金融資產(chǎn)與金融負(fù)債在財(cái)務(wù)報(bào)表中大都不能得到體現(xiàn)，而只是在報(bào)表附注中予以披露。因此，運(yùn)用創(chuàng)新金融工具在某種程度上也能達(dá)到表外融資的目的。
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