總價合同的運用　　
　　一、總價合同的含義
　　當施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時，業(yè)主付給承包商的價款總額就不發(fā)生變化。
　　總價合同又分固定總價合同和變動總價合同兩種。
　　二、固定總價合同
　　承包商的風險主要有兩個方面：一是價格風險，二是工作量風險。
　　三、變動總價合同
　　根據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF－99～0201），合同雙方可約定，在以下條
　　件下可對合同價款進行調(diào)整：
　?。?）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；
　?。?）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；
　?。?）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8h；
　?。?）雙方約定的其他因素。
　　四、總價合同特點和應用
　　總價合同的特點是：
　　（1）發(fā)包單位可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價，可以較早確定或者預測工程成本；
　　（2）業(yè)主的風險較小，承包人將承擔較多的風險；
　?。?）評標時易于迅速確定最低報價的投標人；
　　（4）在施工進度上能極大地調(diào)動承包人的積極性；
　?。?）發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項目進行控制；
　　（6）必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作；
　?。?）必須將設(shè)計和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)?！　?A href="javascript:window.external.AddFavorite('h'+'ttp:'+'//'+'www.examda.com/jzs2/','考試大-二級建造師');">快把二級建造師站點加入收藏夾吧！