建設(shè)工程施工管理科目是二級建造師的基礎(chǔ)科目課程（點擊聽課>>）。該科目立足于建設(shè)工程項目整個建設(shè)實施的全過程，涵蓋了建設(shè)工程成本、進度、質(zhì)量、安全與環(huán)境、合同、信息幾個方面，內(nèi)容繁多，知識面廣泛，但是考試的重復(fù)性比較大，不要逐字逐句看書，跟著233網(wǎng)校老師走，學(xué)會抓重點，就必定能通過。233網(wǎng)校老師教你本科目通關(guān)秘籍，實施最保守的得分方法，你都能高分通關(guān)。單選通過排除法等各種問題技巧得分至少70%~80%的分數(shù)，即49-56分。多選題盡量不要出現(xiàn)得0分的題目。除少數(shù)幾個絕對有把握的題，有幾個選幾個，得8分左右。剩下21個題目都只選2個選項，其中假設(shè)有4個題目正確答案就2個選項，得8分；剩余17個題目得一半分，即17分；多選題總分可得33分。此時總分至少為82分，能順利通過考試。

    項目采購管理是工程項目管理的重要的組成部分，是工程項目建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)。項目采購工作的重要環(huán)節(jié)是采買，催交，檢驗，運輸。給排水工程承包項目的采購工作重點在于采買，催交，檢驗，由于項目中采購的設(shè)備體積一般不是很大，運輸不會遇到很大的問題，一般在合同中規(guī)定由制造商按規(guī)定的日期將貨運到指定的地點。筆者認為在采購工作中以下幾個方面值得重視： 
    采買工作中的工作重點：
    采買工作一般包含以下基本程序：
    初選合格供貨廠商；招標文件的編制；招標文件的發(fā)出和投標文件的接受；投標文件的評審；中標廠商的確定；中標廠商的協(xié)調(diào)會；簽定訂貨合同。
    這些程序的重要環(huán)節(jié)是招標文件的編制，投標文件的評審以及合同談判工作。
    1、重視詢價或招標文件的編制
    招標文件的編寫是一項復(fù)雜而細致的基礎(chǔ)工作。其編制質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到招標工作能否正常進行，甚至影響授標后能否順利履行合同。故應(yīng)力求內(nèi)容完整、詳盡，用詞準確嚴謹，避免招標雙方對文件的理解和解釋產(chǎn)生分岐，增加評標工作量，影響招標工作的順利進行。
    招標文件通常由下列文件組成：
    技術(shù)文件：設(shè)備、散材極其附件的技術(shù)條件和要求。
    商務(wù)文件：包括詢價函、報價須知及供貨一攬表、合同基本條件及包裝、運輸?shù)取?
    招標文件定稿前要反復(fù)推敲、審查、修改。對于關(guān)鍵件的|考試大|選用，應(yīng)在廣泛了解市場及使用情況的基礎(chǔ)上，在招標文件中予以明確設(shè)備配套關(guān)鍵件的規(guī)格型號及供貨廠商。這樣做有利于提高各投標文件的響應(yīng)性，防止投標文件內(nèi)容及標價差異過大，從而減少評標工作量。
    2、注重標底的編制和保密
    標底是設(shè)備的預(yù)期價格，是衡量投標單位標價的標準，是發(fā)包方財務(wù)準備的依據(jù)，也是評標的準備工作。正確確定設(shè)備標底，對籌集資金，正確選擇供貨單位，形成合理的合同價，都具有十分重要的意義。招標單位根據(jù)招標文件和初步設(shè)計的要求，了解市場價格及供求關(guān)系，分類分次認真核算，做出相對準確的標底做為評標依據(jù)。
    標底在開標之前應(yīng)嚴加保密，不得泄漏。否則將無法正確地對投標單位進行綜合評比和優(yōu)選，給評標工作造成被動，也就意味著招標工作的失敗。
    3、評標的原則
    在滿足招標文件要求的前提下，確定中標單位不能只看哪家的投標價低就確定哪家中標。投標單位的投標價并非越低越好，合理的價格才能得到合適的產(chǎn)品。俗話說：“一分錢一分貨”。在市場經(jīng)濟的形勢下，決定了投標單位必然要注重經(jīng)濟效益。作為供貨單位不能無利可圖，絕不會做賠本買賣。有些投標單位為了中標，盡量壓低標價。一旦中標后，則在制造過程中想方設(shè)法追加設(shè)備款或在其他方面想辦法得以補償，形成鉤魚工程。雖然我們可以通過加強現(xiàn)場監(jiān)理來保證產(chǎn)品質(zhì)量，但往往會拖延工期，致使設(shè)備不能按期交貨，不能投入正常使用，發(fā)揮不了效益。表面上看似節(jié)省了設(shè)備投資，實際上得不償失。因此，應(yīng)以標底作為基準價，中標價應(yīng)接近標底為宜。
    4、評標價法
    以貨幣價格為指標的評標價法，依據(jù)標的性質(zhì)和特點不同，可選擇最低投標價法；綜合評標法和以壽命周期成本為基礎(chǔ)的評標法中的任何一種方法。下面介紹綜合評標法。
    綜合評標價法是指以投標價為基礎(chǔ)，將評定各要素按預(yù)定的方法換算成相應(yīng)的價格，在原投標價上增加或扣減該值而形成的評標價格。評標價格最低的投標書為最優(yōu)。采購機組、車輛等大型設(shè)備時，較多采用這種方法。
    評標時，投標價格以外還需考慮的因素和折算為價格的方法，一般包括以下幾個方面：
    （1）　運輸費用。這部分由招標單位可能支付的額外費用包括運費、保險費和其他費用，如運輸超大件設(shè)備需要對道路加寬、橋梁加固所需支出的費用等。換算為評標價格時，可按照運輸部門（鐵路、公路、水運）、保險公司，以及其他有關(guān)部門公布的取費標準，計算貨物運抵最終目的地將要發(fā)生的費用。
    （2）　交貨期。以招標文件？quot；供貨一覽表"中規(guī)定的具體交貨時間作為標準。當投標書中提出的交貨期早于規(guī)定時間，一般不給予評標優(yōu)惠，因為施工還不需要時的提前到貨，不僅不會使項目法人獲得提前收益，反而要增加倉儲管理費和設(shè)備保養(yǎng)費。如果遲于規(guī)定的交貨日期，但推遲的時間尚在可以接受的范圍之內(nèi)，則交貨日期每延遲一個月，按投標價的某一百分比（一般為2%）計算折算價，將其加到投標價上去。
    （3）　付款條件。投標單位應(yīng)按照招標文件中規(guī)定的付款條件來報價，對不符合規(guī)定的投標可視為非響應(yīng)性投標而予以拒絕。但在訂購大型設(shè)備的招標中，如果投標單位在投標致函內(nèi)提出，若采用不同的付款條件（如增加預(yù)付款或前期階段支付款）可降低報價的方案供招標單位選擇時，這一付款要求在評標時也應(yīng)予以考慮。當支付要求的偏離條件在可接受范圍內(nèi)的情況下，應(yīng)將偏離要求而給項目法人增加的費用（資金利息等），按招標文件中規(guī)定的貼現(xiàn)率換算成評標時的凈現(xiàn)值，加到投標致函中提出的更改報價上后作為評標價格。
    （4）　零配件和售后服務(wù)。零配件以設(shè)備運行兩年內(nèi)各類易損備件的獲取途徑和價格作為評標要素。售后服務(wù)內(nèi)容包括安裝監(jiān)督、設(shè)備調(diào)試、提供備件、負責(zé)維修、人員培訓(xùn)等工作，評價提供這些服務(wù)的可能性價格。
    評標時如何對待這兩筆費用，要視招標文件的規(guī)定區(qū)別對待。當這些費用已要求投標單位包括在投標價之內(nèi)，則評標時不再考慮這些因素；若要求投標單位在投標價之外單報這些費用，則應(yīng)將其加到報價上。如果招標文件中沒有作出上述任何一種規(guī)定，評標時應(yīng)按投標書技術(shù)規(guī)范附件中由投標單位填報的備件名稱、數(shù)量，計算可能需購置的總價格，以及由招標單位自行安排的售后服務(wù)價格，然后將其加到投標價上。
    （5）　設(shè)備性能、生產(chǎn)能力。投標設(shè)備應(yīng)具有招標文件技術(shù)規(guī)范中規(guī)定的生產(chǎn)效率。如果所提供設(shè)備的性能、生產(chǎn)能力等某些技術(shù)指標沒有達到技術(shù)規(guī)范要求的基準參數(shù)，則每種參數(shù)比基準參數(shù)降低1%時，應(yīng)以投標設(shè)備實際生產(chǎn)效率單位成本為基礎(chǔ)計算，在投標價上增加若干金額。
    將以上各項評審價格加到投標價上去后，累計金額即為該標書的評標價。
    5、嚴格的資格審查是設(shè)備招標采購工作順利進行的保證
    資格審查是招標工作中非常重要且必不可少的工作。審查內(nèi)容包括投標單位的企業(yè)等級、資質(zhì)、人員、技術(shù)、財務(wù)、設(shè)備、信譽及同類產(chǎn)品制造業(yè)績等狀況。目的是拒絕不合格的投標者，確保參加投標的單位均具有履約能力和一定的信譽，以減輕評標、定標階段的工作量，加快招標工作進程，確保設(shè)備招標采購工作順利完成。[nopage]

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