案例一：

背景：某商務(wù)樓有地上42層，地下3層（后面略），經(jīng)過公開招標(biāo)，商務(wù)樓內(nèi)的建筑給排水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程由A施工單位承包安裝。建筑智能化工程（括號(hào)內(nèi)略）由B施工單位承包安裝，電梯工程由C施工單位承包安裝。有線電視系統(tǒng)由市有線臺(tái)施工單位安裝。電話通信系統(tǒng)由電話局施工單位安裝。供電部門施工單位安裝商務(wù)樓內(nèi)配電工程，但不安裝發(fā)電機(jī)。商務(wù)樓內(nèi)8臺(tái)曳引式電梯和20臺(tái)自動(dòng)扶梯，柴油發(fā)電機(jī)組一臺(tái)和不間斷電源設(shè)備，冷水機(jī)組、熱泵機(jī)組、水泵、冷卻塔等大型設(shè)備，均由建設(shè)單位訂購。因建設(shè)單位資金問題，商務(wù)樓智能化系統(tǒng)以后再集成，衛(wèi)星電視天線不安裝。

問題：

1、A施工單位承建的項(xiàng)目中有哪些子分部工程？

答：本案例的商務(wù)樓機(jī)電工程屬建筑機(jī)電工程項(xiàng)目，A施工單位承建的子分部工程有：室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝。供電干線，動(dòng)力工程，電氣照明，備用電源和不間斷電源安裝，防雷及接地工程?？照{(diào)系統(tǒng)，送排風(fēng)系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)，制冷設(shè)備系統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)。

2、B公司在商務(wù)樓智能化工程中承擔(dān)了哪些智能化系統(tǒng)和子系統(tǒng)項(xiàng)目的安裝？

答：本案例的B公 司在商務(wù)樓智能化工程中承擔(dān)了火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)（電視監(jiān)控子系統(tǒng)、防盜報(bào)警子系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、門禁子系統(tǒng)、停車管理子系統(tǒng)），綜合 布線系統(tǒng)（計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)），建設(shè)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（空調(diào)與通風(fēng)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、變配電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、給排水設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、熱源和熱交換設(shè)備 監(jiān)控系統(tǒng)、冷凍和冷卻設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、電梯和自動(dòng)扶梯設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)）等系統(tǒng)和子系統(tǒng)項(xiàng)目的安裝。

3、電梯設(shè)備到達(dá)施工場(chǎng)地，C公司要檢查哪些主要部件？

答：本案例的電梯設(shè)備到達(dá)施工場(chǎng)地C公司要檢查的主要部件有：驅(qū)動(dòng)主機(jī)、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、轎廂、對(duì)重、安全部件、隨行電纜、電氣裝置等。

案例二：

背 景：南方某商業(yè)中心由四幢商業(yè)樓組成，商業(yè)中心的機(jī)電工程內(nèi)容有建筑給排水，建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防工程、安全防范工程和電梯安裝工程。商業(yè)中心的空調(diào) 系統(tǒng)采用制冷站集中供冷，制冷站提供冷水給商業(yè)樓的室內(nèi)空調(diào)機(jī)組。商業(yè)樓內(nèi)給水系統(tǒng)由水泵房集中供水；商業(yè)中心建設(shè)一個(gè)地下變電所。商業(yè)中心共有電梯16臺(tái)，自動(dòng)扶梯80臺(tái)。工程的冷水機(jī)組、變配電設(shè)備和電梯等大型設(shè)備均由業(yè)主選擇廠家型號(hào)。業(yè)主通過招標(biāo)方式確定A公司承擔(dān)機(jī)電工程總承包，合同規(guī)定A公司承包工程的范圍有建筑給排水、建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程和安全防范工程。為方便施工管理，業(yè)主授權(quán)A公司按合同文件與其他公司簽訂供貨和安裝合同。合同中業(yè)主還提出商業(yè)中心的四幢商業(yè)樓，應(yīng)分別施工，逐一竣工驗(yàn)收。A公司將消防工程、安全防范工程分包給B公司施工；制冷站分包給C公司施工；地下變電所分包給電力工程公司；電梯安裝由電梯制造廠的安裝公司承擔(dān)。

問題：

1、在商業(yè)中心的機(jī)電工程中哪幾個(gè)工程施工單位應(yīng)先施工并通過質(zhì)量驗(yàn)收？

答：要商業(yè)中心的機(jī)電工程中地下變電所、制冷站和水泵應(yīng)先通過質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收合同，并投入運(yùn)行。

2、商業(yè)中心的四幢商業(yè)樓能否分別竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收應(yīng)具備哪些條件？

答：商業(yè)中心的由幢商業(yè)樓可以分別竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收具備條件是完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；有設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位簽署的資料合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。

3、電力工程公司經(jīng)自檢合格就通知業(yè)主和監(jiān)理工程師組織檢查驗(yàn)收是否符合程序？

答：電力工程公司在地下變電所工程完工后經(jīng)自檢合格就通知業(yè)主和監(jiān)理工程師組織檢查驗(yàn)收的做法是不符合程序的。電力工程公司對(duì)所承包的地下變電所工程項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定的程序檢查評(píng)定，A公司派人參加，地下變電所工程完工后，工程有關(guān)資料應(yīng)交A公司。由A公司通知業(yè)主和監(jiān)理工程師組織檢查驗(yàn)收。

4、業(yè)主選定的電梯設(shè)備安裝公司應(yīng)如何進(jìn)行檢查驗(yàn)收？

答：電梯安裝公司對(duì)電梯工程使用的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。其中涉及安全功能的驅(qū)動(dòng)主機(jī)、導(dǎo)軌和安全部件等，應(yīng)按專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理工程或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查認(rèn)可。

案例三：

背景：某住宅小區(qū)建設(shè)12幢住宅樓、1幢會(huì)所、1幢10KV變電所和2幢水泵房，住宅小區(qū)的機(jī)電安裝工程由A安裝公司施工總承包。安裝內(nèi)容有室內(nèi)給水、排水和衛(wèi)生器具、電氣工程，室外給水、排水和電纜線工程。給水工程采用水泵房集中給水，有2臺(tái)水箱的制安，A安裝公司將水箱的制安分包給B公司。住宅樓的衛(wèi)生間電氣接地采用等電位聯(lián)結(jié)。水泵房安裝后，A公司檢查發(fā)現(xiàn)水箱的個(gè)別部位焊縫有裂紋。經(jīng)檢驗(yàn)論證，是由于焊接應(yīng)力引發(fā)的表面裂紋，檢查焊接記錄為同一焊工所焊接，B公司對(duì)裂紋部位進(jìn)行了重新焊接處理。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，A公司發(fā)現(xiàn)住宅樓個(gè)別衛(wèi)生間的等電位聯(lián)結(jié)的接地電阻沒有達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求。

問題：

1、住宅的建筑電氣分部工程在施工質(zhì)量驗(yàn)收中，分部工程的質(zhì)量控制資料完整，使用功能的檢驗(yàn)符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，建筑電氣分部工程能否驗(yàn)收合格？

答：不 能驗(yàn)收合格。因?yàn)榻ㄖ姎夥植抗こ毯细?，其所含的分?xiàng)工程的質(zhì)量應(yīng)全部驗(yàn)收合格。但住宅樓個(gè)別衛(wèi)生間的等電位聯(lián)結(jié)的接地測(cè)試沒有達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求，電氣的 接地測(cè)試是主控項(xiàng)目，是對(duì)安全起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目，不允許有不符合要求的檢驗(yàn)結(jié)果，主控項(xiàng)目的檢查結(jié)論具有否決權(quán)。

2、建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收不符合要求時(shí)的處理類型有哪些，水箱重新焊接屬于哪一種處理方式？

答：建筑安裝施工質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理類型有修補(bǔ)處理、返工處理和不做處理，不銹鋼膨脹水箱的重新焊接屬于修補(bǔ)處理。

3、該住宅小區(qū)工程項(xiàng)目中可劃分為幾個(gè)單位工程，A公司承擔(dān)了哪幾個(gè)單位工程？

答：該住宅小區(qū)工程項(xiàng)目有18個(gè)單位工程，A公司承擔(dān)了室外給水、排水和室外電纜線路的兩個(gè)單位工程。

4、A公司能否進(jìn)行住宅小區(qū)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，為什么？

答：A公司不能進(jìn)行住宅小區(qū)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。因?yàn)锳公司只是機(jī)電工程的施工總承包，不是建筑工程項(xiàng)目總承包。

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