▲（一）實際竣工日期、缺陷責(zé)任期、工程保修期
| 實際竣工日期 | 缺陷責(zé)任期 | 工程保修期 | |
| 一般情形 | 工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期 | 從工程通過竣工驗收之日起計算，該期限最長不超過24個月 | 從竣工驗收合格之日起算，但不得低于法定最低保修年限 |
| 因發(fā)包人原因未完成竣工驗收的 | 提交竣工驗收申請報告之日 | 在承包人提交竣工驗收申請報告90天后自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期 | — |
| 發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的 | 轉(zhuǎn)移占有工程之日 | 自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計算 | 自轉(zhuǎn)移占有之日起算 |
【2018年真題】某工程承包人于2018年6月15日向監(jiān)理人遞交了竣工驗收申請報告，7月10日竣工驗收合格，7月18日發(fā)包人簽發(fā)了工程接收證書。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款，該工程的實際竣工日期、保修期起算日分別為（ ）。
A．6月15日、7月10日
B．7月10日、7月18日
C．6月15日、7月18日
D．7月18日、7月10日
233網(wǎng)校答案：A
易混淆之處：實際竣工日期、保修期起算日的確定
▲（二）成本加酬金合同的適用情形
| 成本加酬金合同形式 | 適用情形 |
| 成本加固定費用合同 | 工程總成本一開始估計不準(zhǔn)，可能變化不大 |
| 成本加固定比例費用合同 | 工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標(biāo)文件 |
| 成本加獎金合同 | 圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標(biāo) |
| 最大成本加費用合同 | 達(dá)到可以報總價的深度，非代理型（風(fēng)險型）CM模式 |
【2018年真題】某項目招標(biāo)時，因圖紙、規(guī)范準(zhǔn)備不充分，不能據(jù)此確定合同價格，而僅能制定一個估算指標(biāo)，則適宜采用的合同形式是（ ）。
A．成本加固定費用合同
B．最大成本加費用合同
C．成本加獎金合同
D．成本加固定比例費用合同
233網(wǎng)校答案：C
易混淆之處：成本加酬金合同不同合同形式的適用
▲（三）工程擔(dān)保
| 工程擔(dān)保 | 擔(dān)保形式 | 擔(dān)保額度 |
| 投標(biāo)擔(dān)保 | 1、銀行保函 2、擔(dān)保公司擔(dān)保 3、同業(yè)擔(dān)保書 4、投標(biāo)保證金 | 《施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，施工投標(biāo)保證金的數(shù)額一般不得超過投標(biāo)總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。 《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》規(guī)定，投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項目估算價的2%。 |
| 履約擔(dān)保 | 1、銀行保函 2、履約擔(dān)保書 3、履約保證金 4、同業(yè)擔(dān)保 | 《施工合同(示范文本)》規(guī)定，發(fā)包人累計扣留的質(zhì)量保證金不得超過工程價款結(jié)算總額的3%。 《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》規(guī)定，履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。 最重要也是擔(dān)保金額最大的工程擔(dān)保 |
| 預(yù)付款擔(dān)保 | 1、銀行保函 2、擔(dān)保公司擔(dān)保 3、抵押 | 預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額通常與預(yù)付款是等值的。 預(yù)付款一般逐月從工程付款扣除，預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額也相應(yīng)逐月減少。 |
| 支付擔(dān)保 （甲方提供） | 1、銀行保函 2、履約保證金 3、擔(dān)保公司擔(dān)保 | 支付擔(dān)保實行分段滾動擔(dān)保。 支付擔(dān)保的額度為工程合同總額的20%-25%。 |
【2018年真題】我國建設(shè)工程常用的擔(dān)保方式中，擔(dān)保金額最大的是（ ）。
A．投標(biāo)擔(dān)保
B．保修擔(dān)保
C．履約擔(dān)保
D．付款擔(dān)保
233網(wǎng)校答案：C
易混淆之處：工程擔(dān)保的額度
