一、回填土下沉：

1、嚴格控制回填土選用的土料和含水率。

2、回填土方必須分層鋪土和壓實；鋪土厚度及壓實遍數(shù)，符合規(guī)范規(guī)定。

3、回填土方前應對基底的橡皮土進行處理，處理方法可采用：翻曬、晾干后進行夯實；換土：將橡皮土挖除，換上干性土，或回填級配砂石；用干土、生石灰粉、碎磚等吸水性強的材料摻入橡皮土中，吸收土中的水分，減少水的含水率。

4、按要求進行夯填，壓實系數(shù)滿足設計要求。

5、冬季施工，不得采用含有凍土塊的土料。施工前清理基坑內(nèi)積雪、冰塊、垃圾。

二、地下室滲漏：

1、加強對地下室底板、外墻、頂板等抗?jié)B砼的施工控制，嚴格按要求振搗，保證砼的密實度。

2、嚴格按要求設置后澆帶，避免沉降不均勻出現(xiàn)裂縫。

3、后澆帶及施工縫施工時，預埋止水鋼板，在砼澆筑時加強對此部位的振搗，砼澆筑完成后進行鑿毛、清理，在達到設計規(guī)定的時間后及時澆筑微膨脹砼進行封堵。

4、施工縫內(nèi)的鋼絲網(wǎng)、木條等及時清理干凈。

5、地下室防水砼施工時，避免基底積水，嚴禁有鋼筋或鋼管等貫穿防水砼構(gòu)件。

6、加強砼的養(yǎng)護，保證砼強度正常增長，預防出現(xiàn)裂縫。在外墻砼達到設計要求的強度等級后進行土方回填，避免擠壓對外墻造成破壞。

7、在卷材防水施工以前，將陰陽角處抹成直徑為5cm的圓角。

8、選用符合設計要求和施工規(guī)范的原材料，經(jīng)檢驗合格后投入使用。

9、按要求涂刷冷底子油，保證卷材與砼的結(jié)合。

10、在卷材施工以前，將砼基層表面的垃圾、浮漿等清理干凈，對個別表面粗糙處，用水泥漿找平。

11、嚴格控制卷材施工時基層的含水率，要求不大于9％，現(xiàn)場簡易檢測方法：用1平方米卷材鋪在基層上，在日光下曬2小時后，卷材下無水漬為符合要求。加強基坑排降水工作，直至防水施工完畢，滿足防水施工要求。

12、卷材長、短邊的搭接長度分別不應小于100mm、150mm，上下兩層及相鄰兩幅卷材的接縫要錯開，上下兩層不得相互垂直鋪貼。

13、轉(zhuǎn)角處、管道處、施工縫、后澆帶等處應增設附加層，附加層的寬度滿足要求。收頭粘貼牢固，嚴禁有皺折、空鼓、起泡、滑溜、翹邊，或封口、收頭不嚴等缺陷。

14、對于集水坑、柱基等部位，按照施工方案要求增加一道防水卷材。

15、底板防水施工時將卷材在集水坑內(nèi)預埋的抽水套管立邊收口，在底板砼澆筑時將套管封閉，首先用膨脹劑摻水泥封堵，然后用鋼板焊接封口，最后澆筑砼。

16、防水卷材施工完成后及時進行保護層施工，避免破壞。

三、鋼筋保護層厚度不合格：

1、受力鋼筋混凝土保護層厚度應符合設計要求，如設計無具體要求時，不應少于受力鋼筋直徑，并符合現(xiàn)行的混凝土質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。

2、用1：2水泥砂漿制作墊塊，對成型的墊塊認真養(yǎng)護，確保墊塊強度達到要求，在使用過程中不被鋼筋壓碎。

3、墊塊按1m左右的間距放置，綁扎在受力鋼筋上。在抗?jié)B混凝土施工中，要采取相應措施，以免滲漏。

4、豎向鋼筋采用預埋有鐵絲的墊塊，綁在鋼筋骨架外側(cè)的主筋上，其墊塊的厚度必須滿足混凝土保護層厚度的要求，并要控制好構(gòu)件成型后的幾何尺寸。振搗混凝土時，嚴防振動器撞擊鋼筋，導致綁扣松動和墊塊位移。

5、對于平臺，首先控制模板的支設標高，避免砼平倉時根據(jù)標高控制線施工，而模板高低，影響保護層厚度。

6、平臺鋼筋上層筋綁扎時，設置通長條形馬凳，馬凳采用直徑12的二級鋼制作，嚴格控制馬凳的制作尺寸。馬凳的間距符合要求，一般間距為1米。

7、平臺鋼筋綁扎完成后，嚴禁踩踏，砼澆筑必須鋪設跳板，安排專人看鋼筋，對于個別保護層不符合要求處及時進行調(diào)整。重點保證陽臺等懸挑部位負彎矩鋼筋的保護層控制。

8、對于豎向構(gòu)件采用大鋼模，除按要求綁扎墊塊以外，另在主筋上焊接限位鋼筋。

9、對于轉(zhuǎn)換層大梁下部鋼筋保護層控制，采用涂防銹漆的直徑為25的鋼筋頭代替砂漿墊塊，防止墊塊被壓碎。