核心考點(diǎn)：質(zhì)權(quán)

【例題1·單選題】甲施工企業(yè)在銀行辦理投標(biāo)保函，銀行要求甲提供反擔(dān)保。則甲不能夠進(jìn)行質(zhì)押的是()。

A．施工設(shè)備

B．流通股

C．房屋產(chǎn)權(quán)

D．應(yīng)收賬款

【解析】C。不動(dòng)產(chǎn)只能抵押，不能質(zhì)押。

【例題2·單選題】甲委托某車行修理汽車。取車時(shí)，因錢未帶夠不能支付修理費(fèi)，征得車行同意將iPhone7手機(jī)一部留下，約定交清修理費(fèi)時(shí)取回手機(jī)，則車行對(duì)該手機(jī)享有()。

A．處分權(quán)

B．抵押權(quán)

C．質(zhì)押權(quán)

D．留置權(quán)

【解析】C。

核心考點(diǎn)：留置權(quán)

【例題1·2011年真題·單選題】施工企業(yè)購(gòu)買材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)用時(shí)，承運(yùn)人有權(quán)扣留足以清償其所欠運(yùn)費(fèi)的貨物，承運(yùn)人行使的是()。

A．抵押權(quán)

B．質(zhì)權(quán)

C．留置權(quán)

D．所有權(quán)

【解析】C。欠A扣A是留置(法定，無需對(duì)方同意)；欠A扣B是質(zhì)押(約定，需對(duì)方同意)。留置權(quán)的考核，一直是考基本概念的掌握。

【例題2·2007年真題·單選題】甲倉(cāng)庫(kù)為乙單位保管500噸水泥，雙方約定保管費(fèi)用為1000元，后乙未能按約定支付保管費(fèi)用，則甲可以()。

A．行使質(zhì)押權(quán)變賣全部水泥

B．行使質(zhì)押權(quán)變賣部分水泥

C．行使留置權(quán)變賣全部水泥

D．行使留置權(quán)變賣部分水泥

【解析】D。(1)留置法定(無需雙方約定)，而質(zhì)押需雙方約定；(2)“留置物為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)相當(dāng)于債務(wù)金額”。本案中雙方并未訂立質(zhì)押合同。甲可依法行使留置權(quán)。

◆考法2：留置的一般規(guī)定

【例題3·2012年6月二級(jí)真題·單選題】關(guān)于留置的說法，正確的是()。

A．留置的標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)

B．不轉(zhuǎn)移對(duì)物的占有是留置與質(zhì)押的顯著區(qū)別

C．留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)

D．留置期間債權(quán)人不能與債務(wù)人協(xié)議處理留置物

【答案】C。

◆考法3：留置只適用于動(dòng)產(chǎn)。

【例題4·單選題】在建設(shè)工程活動(dòng)中，不能實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的合同是()。

A．設(shè)備運(yùn)輸合同

B．房屋建筑施工合同

C．水泥保管合同

D．非標(biāo)構(gòu)件加工承攬合同

【解析】B。選項(xiàng)A、C、D三個(gè)合同的標(biāo)的均屬于動(dòng)產(chǎn)，而施工合同的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)，因此選B。

核心考點(diǎn)：定金

【例題1·單選題】收受定金的一方()的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

A．遲延履行債務(wù)

B．部分履行債務(wù)

C．履行債務(wù)不符合合同約定

D．不履行債務(wù)

【解析】D。違約的形態(tài)分為不履行、瑕疵履行、部分履行、遲延履行等。應(yīng)當(dāng)注意的是，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，只有在當(dāng)事人“不履行”債務(wù)時(shí)，才適用定金規(guī)則。

【例題2·2016年二級(jí)真題·單選題】關(guān)于定金的說法，正確的是()。

A．債務(wù)人履行債務(wù)后，定金不可抵作價(jià)款

B．訂金與定金的法律效果相同

C．定金超過合同金額的20％，則定金無效

D．定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保

【解析】D。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，定金在《擔(dān)保法》上是債的一種擔(dān)保方式，在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一；而“訂金”在法律上并沒有嚴(yán)格界定，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂，具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％，言下之意是超過的部分無效，而不是全部無效。

【例題3·單選題】預(yù)制件定作合同總價(jià)款100萬元，施工企業(yè)向預(yù)制件廠支付定金50萬元。預(yù)制件廠不履行合同，則應(yīng)當(dāng)共計(jì)返還()萬元。

A．50

B．100

C．70

D．150

【解析】C。定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20％，否則超過的部分無效。本案中，法律只承認(rèn)20萬元定金，超額的30萬元不屬于定金(通說認(rèn)為按不當(dāng)?shù)美幚?。20×2+30=70。