1Z304016  無效合同和效力待定合同的規(guī)定【2017精講班課程試聽>>】

一、無效合同

無效合同的特征

（1）具有違法性；

（2）具有不可履行性；

（3）自訂立之時就不具有法律效力。

（一）無效合同的類型

《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（3）以合法形式掩蓋非法目的；

（4）損害社會公共利益；

（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【2009年真題】下列選項中，屬于無效合同的有（　?。?。

A．供應(yīng)商欺詐施工單位簽訂的采購合同

B．村委會負(fù)責(zé)人為獲得回扣與施工單位高價簽訂的村內(nèi)道路施工合同

C．施工單位將工程轉(zhuǎn)包給他人簽訂的轉(zhuǎn)包合同

D．分包商擅自將發(fā)包人供應(yīng)的鋼筋變賣簽訂的買賣合同

E．施工單位與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的墊資施工合同

233網(wǎng)校答案：BC

（二）無效的免責(zé)條款

免責(zé)條款，是指當(dāng)事人在合同中約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款。

《合同法》規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無效：

（1）造成對方人身傷害的；

（2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

（三）建設(shè)工程無效施工合同的主要情形

（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

（2）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

（四）無效合同的法律后果

無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（五）無效施工合同的工程款結(jié)算

建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。

建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；

（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

二、效力待定合同

《合同法》規(guī)定的效力待定合同有三種：

（一）限制行為能力人訂立的合同

經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。

相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。

（二）無權(quán)代理人訂立的合同

相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。

（三）無權(quán)處分行為

無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

【2010真題】某施工單位從租賃公司租賃了一批工程模板，施工完畢，施工單位以自己的名義將該批模板賣給其他公司。后租賃公司同意將該批模板賣給施工單位。此時施工單位出賣模板的合同為（　?。┖贤?。

A．可變更可撤銷　　　　 

B．效力待定

C．無效　　　　　　　　　　　　

D．有效

233網(wǎng)校答案：D