建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定
　　【教材解讀】
　　一、賠償損失概念和特征
　　《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
　　賠償損失具有以下特征：
　　(1)賠償損失是合同違約方違反合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任形式。
　　(2)賠償損失具有補(bǔ)償性，是強(qiáng)制違約方給非違約方所受損失的一種補(bǔ)償。
　　(3)賠償損失具有一定的任意性。
　　(4)賠償損失以賠償非違約方實際遭受的全部損害為原則。
　　二、承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件
　　承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件是：
　　(1)具有違約行為。
　　(2)造成損失后果。
　　(3)違約行為與財產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系。
　　(4)違約人有過錯，或者雖無過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。
　　三、賠償損失的范圍
　　賠償損失范圍包括直接損失和間接損失。直接損失是指財產(chǎn)上的直接減少。間接損失(又稱所失利益)，是指失去的可以預(yù)期取得的利益?？梢灶A(yù)期取得的利益(也稱可得利益)，是指利潤而不是營業(yè)額。
　　四、約定賠償損失與法定賠償損失
　　約定賠償損失，《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。法定賠償損失，是指根據(jù)法律規(guī)定的賠償范圍、損失計算原則與標(biāo)準(zhǔn)，確定賠償損失的金額。
　　五、賠償損失的限制
　　1.賠償損失的可預(yù)見性原則
　　《合同法》規(guī)定，賠償損失不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的違反合同可能造成的損失。
　　2.采取措施防止損失的擴(kuò)大
　　《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合費用，由違約方承擔(dān)。六、建設(shè)工程施工合同中的賠償損失
　　1.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失
　　(1)未及時檢查隱蔽工程造成的損失。
　　(2)未按照約定提供原材料、設(shè)備等造成的損失。
　　(3)因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成的損失。
　　(4)提供圖紙或者技術(shù)要求不合理且怠于答復(fù)等造成的損失。
　　(5)中途變更承攬工作要求造成的損失。
　　(6)要求壓縮合同約定工期造成的損失。
　　(7)驗收違法行為造成的損失。
　　2.承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失
　　(1)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書等造成的損失。
　　(2)轉(zhuǎn)包、違法分包造成的損失。
　　(3)偷工減料等造成的損失。
　　(4)與監(jiān)理單位串通造成的損失。
　　(5)不履行保修義務(wù)造成的損失。
　　(6)保管不善造成的損失。
　　(7)合理使用期限內(nèi)造成的損失。
　　【命題考點】
　　賠償損失的特征;承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件;賠償損失的范圍;賠償損失的限制;
　　發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失;承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失。
　　【分析預(yù)測】
　　(1)判斷某一行為是否符合賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件。
　　(2)分析某一行為是否符合賠償損失的限制。
　　(3)區(qū)分承包人與發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失。

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