建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是指建設(shè)工程在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé)維修、返工或更換，由責(zé)任負(fù)責(zé)單位賠償損失。建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度是落實(shí)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的重要措施?！督ㄖā?、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（2000年6月30號(hào)建設(shè)部令第80號(hào)發(fā)布）對(duì)該項(xiàng)制度的規(guī)定主要有以下幾個(gè)方面內(nèi)容：
    （1）建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修責(zé)任等。保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為：
    ①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 來(lái)源：www.examda.com
    ②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 來(lái)源：www.examda.com
    ③供熱與供冷工程，為2個(gè)采暖期、供冷期； 采集者退散
    ④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；
    其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷，以及不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于法律規(guī)定的保修范圍。
    （2）建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，
    對(duì)在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，一般應(yīng)先由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位分析質(zhì)量問(wèn)題的原因，確定維修方案，由施工單位負(fù)責(zé)維修。但當(dāng)問(wèn)題較嚴(yán)重復(fù)雜時(shí)，不管是什么原因造成的，只要早保修范圍內(nèi)，均先由施工單位履行保修義務(wù)，不得推委扯皮。對(duì)于保修費(fèi)用，則由質(zhì)量缺陷責(zé)任方承擔(dān)。

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