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    考試大整理一級建造師法規(guī)知識考點(diǎn)資料(四)

    來源:233網(wǎng)校 2007年1月25日

    74.P62、1Z302010要約與承諾,是當(dāng)事人訂立合同必經(jīng)的程序。
    (1)1)“要約是希望和他人訂立合同的意思表示”
    2)“要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。
    3)“要約到達(dá)守約人時(shí)生效”
    4)•撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人?!?
    •“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。
    有下列情況之一的,要約不得撤銷:
    ①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;
    ②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的,并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。
    5)有下列情形之一的,要約失效:
    ①拒絕要約的通知到達(dá)要約人;
    ②要約人依法撤銷要約;
    ③承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾;
    ④受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。
    75.(2)1)承諾是受要約人同意要約的意思表示
    承諾也是一種法律行為。承諾必須是要約的相對人在要約有效期限內(nèi)以明示的方式作出,并送達(dá)要約人;承諾必須是承諾人做出完全同意要約的條款,方為有效。如果受要約人對要約中的某些條款提出修改、補(bǔ)充、部分同意,附有條件或者另行提出新的條件,以及遲到送達(dá)的承諾,都不被視為有效的承諾,而被稱為新要約。
    4)承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。承諾的撤回,是指承諾人主觀上欲阻止或者消滅承諾發(fā)生法律效力的意思表示。承諾可以撤回,但不能因承諾的撤回而損害要約人的利益,因此,承諾的撤回是有條件的,即撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾生效之前或者與承諾同時(shí)到達(dá)要約人。
    5)承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約。
    •承諾對要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的,除要約人及時(shí)表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的意外,該承諾有效。
    76.1Z302012    合同的一般條款
    (1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;來源:www.examda.com
    (2)標(biāo)的;
    (3)數(shù)量;
    (4)質(zhì)量;
    (5)價(jià)款或者報(bào)酬;
    (6)履行期限、地點(diǎn)和方式;
    2)履行地點(diǎn)。
    (7)違約責(zé)任;是指合同當(dāng)事人約定一方或雙方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí),必須承擔(dān)的法律責(zé)任。包括:支付違約金、償付賠償金、意外事故。
    (8)爭議解決的方式。
    77.P66、(2)1)締約過失責(zé)任發(fā)生在合同訂立過程中;
    2)締約人一方主觀上有過錯(cuò)行為;
    3)締約人另一方受到實(shí)際損失;
    4)締約當(dāng)事人一方有過錯(cuò)行為與另一方當(dāng)事人的損失之間存在因果關(guān)系。
    79.1Z302021(1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力
    (2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)
    (3)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益
    兩層含義:一是合同的內(nèi)容合法;二是合同的目的合法。不存在以合法的方式達(dá)到非法目的等規(guī)避法律的事實(shí)。
    (4)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。
    80.1Z302022    無效合同的認(rèn)定與處理
    (2)有下列情形之一的,合同無效:
    1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
    2)惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益;
    3)以合法形式掩蓋非法目的;
    4)損害社會(huì)公共利益;
    5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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