1、背景
某工程共15層，采用框架結(jié)構(gòu)，由于技術(shù)難度大，業(yè)主采用邀請招標，擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標單位，并與其簽訂了工程施工承包合同，承包工作范圍包括土建、機電安裝和裝修工程。該工程開工日期為2003年4月1日，合同工期為18個月。在施工過程中，有以下情況：
1．2003年5月施工單位為保證施工質(zhì)量，擴大基礎(chǔ)地面，開挖量增加，導致費用增加3.0萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時間增加了3天；
2．2003年8月份，恰逢連降7天罕見大雨，造成停工損失2.5萬元，工期增加了4天。
3．2004年2月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計有誤，實際工程量增加，導致費用增加3.8萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時間增加了2天；
4．外墻裝修抹灰階段，一抹灰工在五層貼抹灰用的分格條時，腳
手板滑脫，發(fā)生墜落事故，墜落過程中將首層兜網(wǎng)系結(jié)點沖開，撞在一層腳手架小橫桿上，搶救無效死亡；
上述事件中，除第2項外，其他工序時間的延誤未超過工作的總時差。
2、問題：
（1）簡述索賠成立的條件。
（2）施工單位對施工過程中發(fā)生的事件1、事件2、事件3可否索賠？為什么？
（3）如果在工程保修期間發(fā)生了由于施工單位原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問題，業(yè)主在多次催促施工單位修理，而施工單位一再拖延的情況下，另請其他施工單位維修，所發(fā)生的維修費用該如何處理？
（4）針對事件4中發(fā)生的安全事故，重大事故書面報告包括哪些內(nèi)容？
3、解答：
（1）施工索賠成立的條件如下：
①與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；
②造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任；
③承包人按合同規(guī)定的程序提交索賠意向通知和索賠報告。 來源：www.examda.com
（2）事件1，費用索賠不成立，工期索賠不成立，該工作屬于承包商自己采取的質(zhì)量保證措施。
事件2，費用索賠不成立，工期可以延長，因為異常的氣候條件的變化，屬于不可抗力因素，承包商不應(yīng)得到費用補償，但工期應(yīng)予以順延。
事件3，費用索賠成立，工期不予延長。因為設(shè)計方案有誤，所以費用索賠成立；又因為該工作的時間延誤未超過工作的總時差，不會影響工期，所以工期不予延長。
（3）所發(fā)生的維修費應(yīng)從乙方保修金中扣取。
（4）重大事故書面報告的內(nèi)容：
① 事故發(fā)生的時間、地點、工程項目、企業(yè)名稱。 來源：www.examda.com
② 事故發(fā)生的簡要經(jīng)過、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟損失的初步估計。
③ 事故發(fā)生原因的初步判斷。
④ 事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況。
⑤ 事故報告單位。