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    【施工管理P.62案例】造價控制

    來源:233網校 2007年2月12日
    1、背景
    某項工程業(yè)主和承包商簽訂了承包合同,合同中含兩個工程,估算工程量甲為2300M3,乙為3200M3,經協(xié)商甲項為180元/M3,乙項為160元/M3。承包合同規(guī)定:
    (1)開工前業(yè)主向承包商支付合同價20%的預付款;
    (2)業(yè)主從第一個月起,從承包商的工程款中,按5%扣留保留金; 來源:www.examda.com
    (3)當子項工程實際工程量超過估算工程量10%時,可進行調價,調價系數為0.9;
    (4)價格調整系數平均按1.2計算;
    (5)監(jiān)理工程師簽發(fā)付款最低金額為25元;
    (6)預付款在最后兩個月扣除,每月扣50%。
    工程師簽認的工程量完成情況見下表
    月份        1          2         3         4

    甲項       500        800       800       600

    乙項       700        900       800       600


    2、問題:
    1、預付款是多少?
    2、從第1個月起,每月工程價款是多少?監(jiān)理工程師應簽證的工程款是多少?實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少?
    2、解答:
    1、預付款:(2300×180+3200×160)×20%=18.52萬元
    2、(1) 第一月工程價款為500*180+700*160=20.2萬元
     應簽證的工程款為20.2*1.2*(1-5%)=23.028萬元
     由于不足25萬元,監(jiān)理工程師不簽付款憑證
    (2)  第二月工程價款為800*180+900*160=28.8萬元來源:www.examda.com
     應簽證的工程款為28.8*1.2*(1-5%)=32.832萬元
     實際簽發(fā)的付款憑證為23.028+32.832=55.86萬元
    (3)  第三個月工程價款為800*180+800*160=27.2萬元
     應簽證的工程款為27.2*1.2*(1-5%)=31.008萬元
     該月應支付的凈金額為31.008-18.52*50%=21.748萬元
     由于不足25萬元,監(jiān)理工程師不簽付款憑證
    4、第四個月
    (1)甲項 :累計完成工程量為2700M3與2300M3之差為400,占17.4%,超過10%,故應調價——
    工程量增加為:2300*(1+10%)=2530M3超過10%的工程量為2700-2530=170M3,其單價調整為180*0.9=162元/M3
    甲項工程價款為
    (600-170)*180+170*162=10.494萬元
    (2)乙項
     累計完成工程量為3000M3,與3200M3之差未超過10%,故不予調整。
     乙項工程價款為600×160=9.6萬元
     (3)甲、乙工程價款為  10.494+9.6=20.094萬元
     應簽證的工程價款為:
     20.094  ×1.2×(1-5%)-18.52×50%=13.647萬元
    本期實際簽發(fā)的付款憑證為:三月加四月
     21.748+ 13.647  =35.395萬元
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