案例五 
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1.乙方運(yùn)用了增加建議方案法的投標(biāo)技巧。該投標(biāo)技巧運(yùn)用得當(dāng)。因為開發(fā)居民小區(qū)，應(yīng)在保證安全和使用功能的前提下，盡可能地降低成本，增加收益。乙方通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，論證了建議方案不僅可以保證工程的安全和使用功能要求，而且降低造價、增加了使用面積，具備技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性，易為甲方所接受。 
2.該工程項目甲方采用成本加酬金施工合同不妥。原因如下： 
成本加酬金合同，是業(yè)主向承包單位支付建設(shè)工程的實際成本，并按事先約定的方式支付酬金的合同類型。業(yè)主需承擔(dān)項目實際發(fā)生的一切費(fèi)用，即承擔(dān)項目全部風(fēng)險。這類合同的主要適用范圍為： 
① 需要立即開展工作的項目，如震后救災(zāi)； 
② 新型的工程項目，或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的； 
③ 風(fēng)險很大的項目。 
而總價合同是指在合同中約定一個完成建設(shè)工程的總價、承包單位據(jù)此完成項目全部內(nèi)容的合同。此類合同的適用范圍如下： 
④ 工程量不太大且能精確計算的項目； 
⑤ 工期較短的項目、技術(shù)不太復(fù)雜的項目； 
⑥ 風(fēng)險不大的項目。 
本案例中，勘察、設(shè)計工作已由受委托的勘察、設(shè)計單位完成，乙方可以據(jù)此準(zhǔn)確地計算工程量，因此，從控制造價的角度出發(fā)，甲方采用成本加酬金施工合同不妥，而應(yīng)采用固定總價合同。 
3.乙方的索賠應(yīng)予以批準(zhǔn)。這種情況就是承包人遇到了與原合同規(guī)定不同的、無法預(yù)料的不利自然條件，監(jiān)理工程師應(yīng)給給予證明，甲方應(yīng)當(dāng)給予工期延長及相應(yīng)的額外費(fèi)用補(bǔ)償。 
4.索賠意向通知的形式如下： 
索賠意向通知 
致甲方代表(或監(jiān)理工程師)： 
我方希望你方對工程地質(zhì)與合同所標(biāo)明的情況不符的問題進(jìn)行考慮。 
我方施工中在某一部位遇到了比合同標(biāo)明的更多、更加堅硬的巖石，導(dǎo)致開挖工作困難，實際生產(chǎn)率降低，進(jìn)而引起工期拖延，并進(jìn)入雨季施工。 
為此，我方向你方提出工期索賠及費(fèi)用索賠要求。工期索賠及費(fèi)用索賠依據(jù)與計算書在隨后的索賠報告中列明。 
承包商：×××××× 
××××年××月××日