3 關(guān)于外窗及其他一些注意事項

　　1）近年來住宅外窗的固定扇有越做越大的設(shè)計趨勢，實際通過筆者的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，窗扇固定玻璃面積不宜過大，否則不但不易清冼，而且通風(fēng)效果也不是很好，另外設(shè)計外窗時筆者建議在條件許可時盡量選用帶紗型，否則住戶人住后基本上還是要安裝。這樣做不但可省去業(yè)主后續(xù)安裝的麻煩，同時也可避免因住戶自行安裝而導(dǎo)致紗窗型式、大小、顏色難于統(tǒng)一的問題。

　　2）窗框外表面距窗臺板結(jié)構(gòu)外側(cè)不宜小于50mm，否則安裝窗框時很容易損壞結(jié)構(gòu)保護(hù)層，而且也容易導(dǎo)致窗下檻雨水滲漏，另外針對現(xiàn)在比較多見的凸窗設(shè)計，筆者建議凸窗頂板比窗臺板多出挑50mm，可以在很大程度上改善外窗防水性能，也不影響立面美觀。

　　3）門窗洞口邊小于200mm的磚墻宜設(shè)計為混凝土墻；窗臺宜設(shè)混凝土窗臺；屋面、露臺、衛(wèi)生間、廚房等處的墻體根部應(yīng)設(shè)計高度不低于250mm的混凝土導(dǎo)墻，并宜與結(jié)構(gòu)梁整澆上翻；電梯門檻宜比地面高出5－8mm左右，并做倒坡坡向電梯廳。這些措施都可以在很大程度上改善設(shè)計的防水性能。

　　4）窗墻比——在節(jié)能設(shè)計中，窗墻比的大小對于節(jié)能計算起著至關(guān)重要的作用，而在當(dāng)前的一些設(shè)計中，許多樓盤一味通過加大外窗來獲得立面效果及視野和采光，但實際上并不是所有的房間及朝向部需要大窗，通過平衡計算的過程可以看出，在北向及東西朝向適當(dāng)減小窗墻比對節(jié)能設(shè)計往往可以起到事半功倍的效果。

　　5）針對現(xiàn)在沒計中常見的凸窗，應(yīng)注意其頂板、底板及側(cè)壁的保溫設(shè)計。盡管有時通過綜合節(jié)能計算可滿足整體節(jié)能要求，但同時也應(yīng)注意要滿足最小傳熱系數(shù)的構(gòu)造要求，這不但可以減少能量不必要的損失，同時也可以防止出現(xiàn)冷橋及結(jié)露而導(dǎo)致室內(nèi)熱工條件的劣化或內(nèi)墻粉刷的起鼓、脫殼等問題的出現(xiàn)。

　　6）注意門窗的氣密性要求。門窗是建筑保溫、隔熱的薄弱環(huán)節(jié)。從能源的流失比例看，整個建筑的能量損失中有70％是從門窗流失的，而其中主要的能耗又是外窗和外門窗縫隙的空氣滲透。特別是空氣滲透，是可以通過框料設(shè)計和五金選用而盡量避免的，而且從國家現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計單位的具體設(shè)計文件看，與屋面、墻體等維護(hù)構(gòu)件一樣，對外門窗的節(jié)能特別是氣密性等級也有明確要求，但通過筆者的實際調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多樓盤在屋面、墻體等部分的節(jié)能構(gòu)造基本可以按照設(shè)計圖紙施工，但外門窗部分則多數(shù)沒有到位，部分原因是門窗制作廠商本身的產(chǎn)品質(zhì)量問題，部分是施工單位的施工安裝質(zhì)量問題，而竣工驗收時質(zhì)檢單位也多對此無法嚴(yán)格測試，而這正是影響目前節(jié)能設(shè)計能否達(dá)到設(shè)計初衷的關(guān)鍵因素，筆者也希望這個問題能引起有關(guān)部門的重視。

　　7）水泵房設(shè)在地下室時應(yīng)考慮通風(fēng)除濕措施，否則會降低水泵等設(shè)備的使用性能和壽命。另外很多高層住宅的地下室都設(shè)有集水井及蓋板，此時應(yīng)注意蓋板不宜采用混凝土密閉蓋板，而建議采用鋼格柵或鑄鐵蓋板，否則一旦有水管破裂，不但集水速度慢，易形成積水，而且水流不能連續(xù)注人集水井，會導(dǎo)致水泵無法連續(xù)工作而很快損壞。

　　8）另外還有一個關(guān)于凸窗防護(hù)欄桿設(shè)置的問題，筆者想在這里提一個看法與同業(yè)探討。按《民用建筑設(shè)計通則》GB 50352－2005第6.10.3條注2規(guī)定“低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺面起計算”的要求，則現(xiàn)在住宅的凸窗防護(hù)只能有兩種做法，一種是在貼窗位置設(shè)置900）mm高護(hù)欄或玻璃下部做相應(yīng)高度的安全玻璃固定扇（高度均從窗臺面計算），另一種做法是在窗臺內(nèi)側(cè)做護(hù)欄，高度則由房間地面算起900mm高。不管哪一種，筆者認(rèn)為都不太合適。因為如采用第一種做法，考慮凸窗臺面一般為400～600mm高，則護(hù)欄（或窗框）距地面高度為1300—1500mm高，剛好在一般人視線高度附近，很容易使人感到不適；而如采用第二種設(shè)計，在很大程度上又失去設(shè)置凸窗的意義。在實際調(diào)查中，筆者發(fā)現(xiàn)很多住戶在入住后，均將設(shè)計的防護(hù)欄桿拆除。當(dāng)然從制定規(guī)范以保護(hù)居民（特別是兒童）的安全角度出發(fā)無可厚非，但如果在實際執(zhí)行中導(dǎo)致住戶使用不便或失去設(shè)置意義就不太合適了。因此筆者建議：可否將凸窗護(hù)欄高度規(guī)定調(diào)整為距凸窗臺面600mm高，既滿足從地面算起900mm高度的要求，又滿足幼兒站在凸窗上安全及扶手高度的要求。當(dāng)然筆者在這里只能是提一個建議，還需要規(guī)范制定及主管部門的論證和研究，同時也希望同業(yè)人員能夠?qū)Υ藛栴}發(fā)表自己的看法。設(shè)計都應(yīng)圍繞著如何改善人們的居住質(zhì)量和提高居住環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展這一核心內(nèi)容，這些也必將成為住宅的發(fā)展方向和衡量住宅品質(zhì)的重要因素。部門的論證和研究，同時也希望同業(yè)人員能夠?qū)Υ藛栴}發(fā)表自己的看法。設(shè)計都應(yīng)圍繞著如何改善人們的居住質(zhì)量和提高居住環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展這一核心內(nèi)容，這些也必將成為住宅的發(fā)展方向和衡量住宅品質(zhì)的重要因素。（考試大一級建造師編輯整理）