隨著房地產(chǎn)開發(fā)逐漸走向成熟，住宅樓盤品質(zhì)的不斷提升，景觀綠化也越來越重要，成為住宅開發(fā)中重要的環(huán)節(jié)。

　　一、景觀工程在住宅建設(shè)中的意義住宅景觀通常包括硬質(zhì)景觀（園路、水景、廣場(chǎng)和小品等）和軟質(zhì)景觀（喬木、灌木和地被植物），具有重要的生態(tài)、人文和營(yíng)銷意義。

　　1、植物對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境改善和維持有重要作用：植物通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，釋放氧氣；能夠吸收二氧化硫等多種有害氣體；可以吸附空氣中的浮塵；還有許多植物會(huì)釋放殺菌、芳香、藥用保健功能的物質(zhì)，可以顯著改善和提高周邊空氣質(zhì)量。植物通過遮蔭和蒸騰作用，向空氣中釋放大量水份，可以降低周邊氣溫，增加空氣濕度。植物可以吸收和隔擋噪聲，創(chuàng)造安靜的周邊環(huán)境。植物還可以阻擋風(fēng)雨、固定土壤、減少?zèng)_刷，消除霜凍，降低災(zāi)害性天氣對(duì)小區(qū)環(huán)境的破壞。

　　2、提供休憩和日?；顒?dòng)的空間：小區(qū)中建設(shè)人行步道、活動(dòng)廣場(chǎng)、水景、休息亭等，是居民平日活動(dòng)的重要場(chǎng)所，除了基本的通行功能外，還滿足人們?cè)谛^(qū)內(nèi)進(jìn)行室外健身、休閑和鄰里交流溝通的需要。

　　3、觀賞景色和釋放心情：隨著城市化進(jìn)程和生活節(jié)奏不斷加快，人們精神壓力增大，容易產(chǎn)生壓抑感和疲勞感。住宅景觀模擬自然山水、配以花草樹木，提供人們欣賞自然、放松心情的環(huán)境，各種園林建筑和小品除了實(shí)用性，也具有欣賞審美的功能。

　　4、知識(shí)和文化傳承：園林有悠久的歷史和文化內(nèi)涵，富有民族性、藝術(shù)性和知識(shí)性，而且具有潛移默化的影響，使人們?cè)诓恢挥X間增加歷史、文化和自然知識(shí)。

　　5、對(duì)住宅銷售和品牌建設(shè)有積極影響：優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境可以極大提升小區(qū)檔次，有利于提高售價(jià)和促進(jìn)銷售。成熟的小區(qū)景觀會(huì)成為開發(fā)商的永久廣告牌，非常有利于提高的品牌認(rèn)知度和價(jià)值。

　　二、 住宅景觀的發(fā)展趨勢(shì)

　　1、從公園化到住宅化：先前住宅景觀主要是從模仿公園和游樂場(chǎng)開始，注重造景和游樂，人工痕跡嚴(yán)重。現(xiàn)在已經(jīng)從“公共空間”轉(zhuǎn)向“社區(qū)空間”，逐漸擺脫公園樣式，注重空間規(guī)劃和軟、硬景觀搭配，努力創(chuàng)造居住社區(qū)的氛圍。

　　2、 以人為本，注重功能：早期住宅小區(qū)景觀往往追大求洋，做大量的廣場(chǎng)、水景、廊架、草坪追求沖擊性的視覺效果，現(xiàn)在已經(jīng)注重考慮居民的對(duì)于舒適生活空間的需求，不再僅為展示和促銷吸引眼球，少做無意義的雕塑小品和草坪廣場(chǎng)，多做人性化、功能化的配置，提高樹木在綠化中的比例。

　　3、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)園林：早期景觀建設(shè)追求引進(jìn)奇花異卉、古樹名木，建造高維護(hù)成本的室外泳池、亭子等?，F(xiàn)在則注重適合本土的植物、低運(yùn)行費(fèi)用的硬質(zhì)景觀，打造高性價(jià)比、生態(tài)型，節(jié)約型的園林景觀。

　　三、 建設(shè)成功的住宅景觀要點(diǎn)

　　1、在認(rèn)識(shí)上重視，把景觀工程提高到規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)同等重要的地位，在規(guī)劃階段即開始考慮景觀，充分發(fā)揮景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的作用，提升小區(qū)價(jià)值。

　　2、景觀工程涉及面廣，幾乎影響所有的室外工程，在設(shè)計(jì)和工程中要注意與其他專業(yè)的配合和協(xié)調(diào)。

　　3、景觀工程造價(jià)浮動(dòng)范圍大，需要重視成本管理，在方案階段做概算，從整體上把握造價(jià)。