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    一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》難點(diǎn)突破:技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)

    來(lái)源:233網(wǎng)校 2014年8月15日

      多選題考點(diǎn):粗、短、簡(jiǎn)。

      接下來(lái),是對(duì)這些指標(biāo)的分別介紹。

      總結(jié)下面的內(nèi)容前,我們先說(shuō)明一下:

      1、 對(duì)于盈利能力的四個(gè)指標(biāo),它們各自的優(yōu)缺點(diǎn)要結(jié)合起來(lái)看,每年必有一題。

      2、 當(dāng)出現(xiàn)“XXXX率”的概念時(shí),會(huì)有很多英文表達(dá)式出現(xiàn),難以記憶,我們直接用名字進(jìn)行記憶:前一個(gè)詞為分母,后一個(gè)詞為分子。如“總投資收益率”,就是總投資為分母,收益為分子,“率”,就是乘以100%。

      投資收益率(主要考應(yīng)用式)

      是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)。

      判別準(zhǔn)則:投資收益率越大越好。

      應(yīng)用式:

      (一) 總投資受利率(ROI)

      ROI = EBIT/TI×100% 

      EBIT——技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn);

      TI——技術(shù)方案總投資(包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金)。

     ?。ǘ┵Y本金凈利潤(rùn)率(ROE)

      ROE = NP/EC×100% 

      NP——技術(shù)方案正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn),凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅;

      EC——技術(shù)方案資本金。

      總投資和資本金的區(qū)別,這樣理解:

      如果我投資一個(gè)100W的項(xiàng)目,其中自己出資60W,找銀行借了40W,而且自己出資的60W當(dāng)中,找兩位朋友各借了20W,真正自己拿出的只有20W。關(guān)系圖如下

      

      優(yōu)勢(shì):意義明確、直觀,計(jì)算簡(jiǎn)便

      劣勢(shì):沒(méi)有考慮時(shí)間因素,主觀隨意性太強(qiáng)

      適用:早期階段、計(jì)算期較短、工藝簡(jiǎn)單而生產(chǎn)情況變化不大

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