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    09年一級建造師工程經濟難點輔導(30)

    來源:233網校 2009年2月6日

      第九節(jié) 預留費用及回收金額的計算
      一、預留費用
      預留費用是概、預算總金額中的最后一項費用。凡需動用預留費用時,屬于公路交通部門投資的項目,需經建設單位提出, 按建設單位隸屬關系, 報交通部或交通廳 ( 局 ) 基建主管部門核定批準。屬于其他部門投資的建設項目, 按其隸屬關系報有關部門核定批準。預留費用由兩大部分費用組成。即:預留費用 = 工程造價增漲預留費 + 預備費
      (一) 工程造價增漲預留費:1. 費用內容:工程造價增漲預留費系指設計文件編制年至工程竣工年期間, 第一部分費用的人工費、材料費、機械使用費、其他直接費、現場經費、間接費等以及第二、三部分費用由于政策、價格變化可能發(fā)生上浮而預留的費用及外資貸款匯率變動部分的費用。2. 計算方法 : 工程造價增漲預留費以概算或修正概算第一部分建筑安裝工程費總額為基數, 按設計文件編制年始至建設項目工程竣工年的年數和年工程造價增漲率計算。3. 應注意問題:(1) 年造價增漲率應由設計單位會同建設單位根據該工程人工費、材料費、機械費、現場經費、間接費以及第二、三部分費用可能發(fā)生的上浮等因素, 以第一部分數進行綜合分析預測。一般可按 5% 估列。(2) 設計文件編制至工程完工在一年以內的工程, 不列此項費用。
      (二) 預備費:1. 費用內容:預備費是指在初步設計和概算中難以預料的工程和費用。2. 計算方法:該項費用的計算 , 可用如下兩種方法 :(l) 采用施工圖預算加系數包干承包的工程:預備費 =( 直接工程費 + 間接費 )*3%。施工圖預算包干費用由施|考試大|工單位包干使用。該包干費的內容主要有:l) 在施工過程中, 設計單位對分部分項工程修改設計而增加的費用。但不包括因水文地質條件變化造成的基礎變更、結構變更、標準提高、工程規(guī)模改變而增加的費用。2) 預算審定后, 施工單位負責采購的材料由于貨源變更、運輸距離或方式的改變以及因規(guī)格不同而代換使用等原因發(fā)生的價差。3) 由于一般自然災害所造成的損失和預防自然災害所采取的措施的費用 ( 例如一般防臺風、防洪的費用)等。(2) 不采用施工圖預算加系數包干承包的工程 :預備費 =[( 一 )+( 二 )+( 三 )]* 費率
      式中 :(一)+(二)+(三) 概、預算總金額中第一、二、三部分費用之和 ( 扣除大型機械設備購置費、固定資產投資方向調節(jié)稅建設期貸款利息三項費用 );費率:設計概算按 5% 計列 ;修正概算按 4% 計列 :施工圖預算按 3% 計列。
      二、回收金額的計算
      概、預算定額中所列的材料一般不計回收,只有遇到下列兩種情況時,才對材料計算回收金額。
      (一) 臨時工程的回收金額計算:在概、預算中, 臨時工程如架設輸電、電訊線路等工程都是按全部材料備料計價的。當工程竣工后, 這些臨時工程都要拆除。此時, 應按其實際使用年限, 按有關規(guī)定計算回收金額, 并以負值表示。
      (二) 達不到規(guī)定周轉次數的周轉性材料回收金額計算:在概、預算定額中的周轉性材料, 其定額值一般直接采 , 不予抽換。但是, 對于確因施工安排而達不到定額規(guī)定周轉次數的就地澆筑鋼筋混凝土梁用的支架, 拱圈用的拱盔、支架及施工金屬設備, 應根據實際周轉次數計算備料數量, 并蜜規(guī)定計算回收金額, 以負值表示。

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