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    建設工程項目估算的內容

    來源:233網校 2009年1月20日
        設工程項目估算的內容,從構成來講應包括該項目從籌建、設計、施工,直至竣工投產所需的全部費用,分為建設投資和流動資金兩部分。
        估算工作按投資決策過程的進展相應地分為三個階段,即投資機會研究與項目建議書階段的投資估算,初步可行性研究階段的投資估算和詳細可行性研究階段的投資估算。在不同的階段,工作深度不同,估算的準確度也不一樣。
        (1)投資機會研究與項目建議書階段的投資估算這一階段主要是選擇有利的投資機會,提出投資建議,該階段的工作可大致分為兩個步驟:第一個步驟|考試大|可稱為毛估階段,它屬于項目規(guī)劃階段的投資估算。這時,沒有工藝流程圖、平面布置圖和設備分析情況,主要靠比照同類型巳投產項目的投資額并考慮價格變化因素等估算。估算的目的僅在于判斷一個項目是否值得進一步研究。由于資料的綜合性很強,因此,估算的工作量小,時間和費用均消耗少,但誤差率較大,允許在30%以上。
        第二個步驟可稱為粗估階段。它屬于項目建議書階段的投資估算。在此階段,有了初步的流程圖,主要設備的生產能力,并已確定了項目的地理位置。粗估的目的主要是判斷一個項目是否可行,指導進一步的研究。此階段的誤差率仍允許達30%。
        (2)初步可行性研究階段的投資估算這一階段是介于投資機會研究和詳細可行性研究之間的階段。此時要進一步明確項目的可行性,以及設備、材料的規(guī)格、設備的生產能力、工廠的總平面圖、公用設施的初步配置等。進而確定項目是否進行詳細可行性研究,并為下一步的研究和投資計劃奠定基礎。這種估算的誤差率為20%左右。
        (3)詳細可行性研究階段的投資估算詳細可行性研究階段又可稱為最終可行性研究階段。在此階段,項目已經進行了較詳細的技術經濟分析,決定了項目是否可行,并比選出最佳投資方案,估算的投資額比較準確,可據(jù)此進行項目的籌資。這種估算的誤差率范圍為土10%。
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