全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)（2012年版）
《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》網(wǎng)上增值服務(wù)（2）
《法規(guī)》教材重難點(diǎn)解析（一）
1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識
1Z301010 建設(shè)工程法律體系
1Z301011 法律體系的基本框架
1Z301012 法的形式和效力層級
一、法的形式
二、法的效力層級
重點(diǎn)解析：
理解法律體系的基本框架，注意法的形式的具體分類，以及法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方法規(guī)的相對效力、法的效力層級。
1Z301013 建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系
二、建設(shè)法律、行政法規(guī)與行政法的關(guān)系
三、建設(shè)法律、行政法規(guī)與民法商法的關(guān)系
四、建設(shè)法律、行政法規(guī)與社會法的關(guān)系
重點(diǎn)解析：
理解建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系
1Z301020 建設(shè)工程法人制度
1Z301021 法人應(yīng)具備的條件
一、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件
二、法人的分類
重點(diǎn)解析：
理解法人的法律定義和應(yīng)具備條件及其分類。
1Z301022 法人在建設(shè)工程中的地位和作用
1Z301023 企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系
二、項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者
重點(diǎn)解析：
此部分為新增內(nèi)容，重點(diǎn)掌握企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系。
1Z301030 建設(shè)工程代理制度
1Z301031 代理的法律特征和主要種類
一、 代理的法律特征
二、代理的主要種類
重點(diǎn)解析：
理解代理的基本法律概念和主要種類，掌握代理的法律特征：（一）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為；（二）代理人應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為；（三）代理行為必須是具有法律意義的行為；（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。其中應(yīng)注意第二條與我國的外貿(mào)代理加以區(qū)分，外貿(mào)代理是以代理人的名義實(shí)施代理行為。
1Z301032 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止
重點(diǎn)解析：
熟悉建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止。此處原為2010年代理制度中的第五點(diǎn)，2011年將其單列應(yīng)引起適當(dāng)注意。
1Z301033 代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任
一、代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為
二、轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意
三、無權(quán)代理與表見代理
（一）無權(quán)代理
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重點(diǎn)、難點(diǎn)解析：
表見代理既是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。
表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。《合同法》規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
1、表見代理具有以下構(gòu)成要件：（1）須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。這是構(gòu)成表見代理的客觀要件（2）須本人存在過失。其過失表現(xiàn)為本人表達(dá)了足以使第三人相信有授權(quán)意思的表示，或者實(shí)施了足以使第三人相信有授權(quán)意義的行為，發(fā)生了外表授權(quán)的事實(shí)。（3）須相對人為善意。這是構(gòu)成表見代理的主觀要件。表見代理除需符合代理的一般條件，還需具備以下特別構(gòu)成要件：
表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系。本人受表見代理人與相對人之間實(shí)施的法律行為的約束，享有該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行為約定的義務(wù)。本人不能以無權(quán)代理為抗辯。本人在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。
2、表見代理具有以下特點(diǎn)：
（1）表見代理在性質(zhì)上屬于無權(quán)代理，但善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)。
?。?）表見代理雖屬無權(quán)代理，但其后果卻是代理行為有效。
四、不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任
重點(diǎn)解析：
掌握不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任：（一）委托書授權(quán)不明應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（二）損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（三）第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（四）違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。其中應(yīng)注意一、三、四點(diǎn)。
