1Z301040  建設(shè)工程物權(quán)制度

　　1Z301041  物權(quán)的法律特征和主要種類(lèi)

　　一、物權(quán)的法律特征

　　《物權(quán)法》規(guī)定，本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　重點(diǎn)解析：

　　理解物權(quán)的基本法律概念。

　　1Z301042  土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)

　　重點(diǎn)解析：

　　了解土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)，其中掌握建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)相關(guān)概念、設(shè)立和權(quán)力的變動(dòng)。其中建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)為新增內(nèi)容。

　　地役權(quán)：其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。

　　1Z301043  物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)

　　重點(diǎn)解析：

　　理解不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓以及物權(quán)的保護(hù)。此處為新增內(nèi)容，應(yīng)該注意理解。

　　1Z301050  建設(shè)工程債權(quán)制度

　　1Z301051  債的基本法律概念

　　1Z301053  熟悉建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類(lèi)

　　一、債的概念

　　重點(diǎn)解析：

　　理解債的基本法律概念

　　1Z301052  建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)

　　重點(diǎn)解析：

　　理解建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)

　　四、不當(dāng)?shù)美?/P>

　　重點(diǎn)解析：

　　1、不當(dāng)?shù)美?，可能表現(xiàn)為得利人財(cái)產(chǎn)的增加，致使他人不應(yīng)減少的財(cái)產(chǎn)減少了；也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的費(fèi)用沒(méi)有支付，致使他人應(yīng)當(dāng)增加的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有增加。通俗一點(diǎn)講，就是“損人利己”。

　　2、不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。

　　1Z301053  建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類(lèi)

　　重點(diǎn)解析：

　　掌握建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類(lèi)，包括：施工合同債、買(mǎi)賣(mài)合同債、侵權(quán)之債。