2011年中級經(jīng)濟(jì)師考試建筑專業(yè)預(yù)習(xí)講義(1)
4.現(xiàn)金流量圖
?一條向右的帶箭頭的線代表時間軸
?上面的點(diǎn)代表時間點(diǎn),起點(diǎn)為0,依次為123…n
?向上的箭頭表示現(xiàn)金流入,向下的箭頭代表現(xiàn)金流出
?箭頭的長短與資金量值成正比
5.資金時間價(jià)值換算的基本原則(補(bǔ)充)
·不在同一時點(diǎn)的資金不能比較大小
·不在同一時點(diǎn)的資金不能直接相加減
·只有將發(fā)生在各個點(diǎn)的資金量換算到同一時點(diǎn),才能比較大小和相加減
6.資金時間價(jià)值計(jì)算的基本公式
【概括】
·三個值
P(現(xiàn)值):表示現(xiàn)在時點(diǎn)的資金額
F(終值):期末的復(fù)本利和
A(年值):是指在一定的時期內(nèi),以相同的時間間隔連續(xù)發(fā)生的等額收付款項(xiàng)。
·兩個因素
利率(i)
計(jì)息期(n)
·六種換算
現(xiàn)值換算為終值 P~F
終值換算為現(xiàn)值 F~P
年值換算為終值 A~F
終值換算為年值 F~A
年值換算為現(xiàn)值 A~P
現(xiàn)值換算為年值 P~A
【初充】關(guān)于因數(shù)
·因數(shù)可以表示為(A/P,i,n)
·A/P表示經(jīng)濟(jì)活動的內(nèi)涵,就是三個值里面,斜杠右遍的表示已知的值,斜杠左邊的表示要求的值。如A/P表示已知現(xiàn)值P求年值A(chǔ);F/P表示已知現(xiàn)值P求終值F
·i和n表示兩個因素,利率和計(jì)息期
因數(shù)的作用在于因數(shù)相當(dāng)于一個計(jì)算的系數(shù),不必自行計(jì)算,已有現(xiàn)成的表格供使用,在計(jì)算時可以查表,或在考試時會直接告訴因數(shù)。
6.1 現(xiàn)值換算為終值 P~F
·公式
·形象記憶
(存款)一次存款,到期本利合計(jì)多少
·系數(shù)名稱
一次支付復(fù)本利和因數(shù)(F/P,i,n)
【典型例題】
·某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬元,按復(fù)利計(jì)息,年利率為12%。若第五年末一次還本付息,應(yīng)償還多少萬元?
[911010103]
【解析】P~F F=P(F/P,i,n)=P(1+i)n=500×(1+12%)5=881(萬元)
6.2 終值換算為現(xiàn)值 F~P
·公式
·形象記憶
(存款)已知到期本利合計(jì)數(shù),求初本金。
·系數(shù)名稱
一次支付現(xiàn)值因數(shù)(P/F,i,n)
【典型例題】
·將一筆資金按年利率6%存入銀行,以復(fù)利計(jì)息,要在5年后本利和為100萬元,則現(xiàn)在應(yīng)存款多少萬元?
[911010104]
【解析】F~P P=F(P/F,i,n)=F(1+i)n =100÷(1+6%)5=74.73(萬元)
·形象記憶
(存款)等額零存整取
·系數(shù)名稱
等額支付將來值(終值)因數(shù)(F/A,i,n)
【典型例題】
·若每年年末存入銀行10萬元,年利率為6%,則5年后的復(fù)本利和為多少元?
[911010105]
【解析】A~F F=A(F/A,i,n)=10×5.637=56.37(萬元)
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