第五章 房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價

　　一、單項選擇題

　　1.()是投資活動的出發(fā)點和歸結(jié)點。

　　A.投資

　　B.利潤

　　C.收益

　　D.以上答案都不對

　　2.()是指投資者將資金直接投入投資項目，形成流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的投資。

　　A.直接投資

　　B.間接投資

　　C.項目投資

　　D.證券投資

　　3.某房地產(chǎn)投資項目的初始投資額為400萬元，經(jīng)營期為5年，基準(zhǔn)收益率為10%，凈現(xiàn)值為168.62萬元，若每年年末的凈現(xiàn)金流量相等，則每年年末的凈現(xiàn)金流量為()萬元。(P/A，10%，5)=3.7908

　　A.250

　　B.200

　　C.175

　　D.150

　　4.年利率為6%，設(shè)每季度復(fù)利一次，若10年內(nèi)每季度都能得到500元，則現(xiàn)在應(yīng)存款()元。

　　A.12786

　　B.15697

　　C.14958

　　D.13469

　　5.將1000元存入銀行，年利率為6%，如果按復(fù)利計算，則三年后的本利和為多少?

　　A.1180

　　B.1191.02

　　C.1080

　　D.1000

　　6.將一筆資金按年利率6%存入銀行，以復(fù)利計息，要在5年后本利和為100萬元，則現(xiàn)在應(yīng)存款()萬元。

　　A.60

　　B.74.73

　　C.65.25

　　D.55.65

　　7.已知某筆貸款的年利率為15%，按季度計息，則該筆貸款的實際年利率為()。

　　A.13.35%

　　B.14.55%

　　C.15.87%

　　D.12.93%

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