8.如現(xiàn)在投資10萬元，預(yù)計年利率為10%，分5年等額回收，每年可回收()萬元。已知：(A/P，10%，5)=0.26380

　　A.2.638

　　B.2.138

　　C.2.100

　　D.2.771

　　9.某方案初期投資額為300萬元，此后每年年末的運營費用為40萬元，方案的壽命期為10年，10年后的殘值為零。假設(shè)基準收益率為10%，已知：(P/A，10%，10)=6.144，則該方案總費用的現(xiàn)值是()萬元。

　　A.245.76

　　B.545.76

　　C.1356.86

　　D.1843.20

　　10.經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流出主要由固定資產(chǎn)投資和()兩大部分組成。

　　A.經(jīng)營成本

　　B.土地取得成本

　　C.開發(fā)成本

　　D.開發(fā)費用

　　11.項目投資現(xiàn)金流量表也稱為全部投資現(xiàn)金流量表，以()作為計算基礎(chǔ)。

　　A.投資者的出資額

　　B.全部投資

　　C.現(xiàn)金收支

　　D.以上都不對

　　12.某建設(shè)項目當設(shè)定折現(xiàn)率為15%時，求得的財務(wù)凈現(xiàn)值為186萬元;當設(shè)定折現(xiàn)率為18%時，求得的財務(wù)凈現(xiàn)值為-125萬元，則該建設(shè)項目的財務(wù)內(nèi)部收益率應(yīng)是()。

　　A.16.79%

　　B.17.28%

　　C.18.64%

　　D.19.79%

　　13.某建設(shè)項目投資1000萬元，項目投資建設(shè)期為1年，此后從第二年年末開始每年將有200萬元的凈收益，方案的經(jīng)營期為10年，壽命期結(jié)束時的凈殘值為零。若基準收益率為12%，則該項目的年凈收益為()時，凈現(xiàn)值為零。已知：(P/A，12%，10)=5.650，(P/F，12%，1)=0.8929。

　　A.185萬元

　　B.198萬元

　　C.169萬元

　　D.168萬元

　　14.方案壽命期內(nèi)使現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值等于零時的利率是()。

　　A.投資利潤率

　　B.市場利率

　　C.基準收益率

　　D.財務(wù)內(nèi)部收益率

　　15.某建設(shè)項目的總投資為5600萬元，年平均利潤總額為1200萬元，則該建設(shè)項目的投資利潤率為()。

　　A.23.43%

　　B.21.43%

　　C.17.65%

　　D.18.46%

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