二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，到少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）
61.下列財(cái)產(chǎn)中屬于房地產(chǎn)的有（　）
A　房屋　B.　臨時(shí)搭建的帳篷　C.　圍墻　D.　道路　E　室內(nèi)擺放的家具
62.房地產(chǎn)中介服務(wù)包括（　?。?
A　房地產(chǎn)咨詢　B.　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)　C.　物業(yè)管理　D.　規(guī)劃設(shè)計(jì)
E　房地產(chǎn)價(jià)格評估
63.下列關(guān)于土地所有權(quán)的說法中，正確的是（　）
A　土地所有權(quán)是權(quán)能包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)
B.　土地所有權(quán)是權(quán)能可與土地所有權(quán)相分離
C.　土地所有權(quán)歸土地所有人，土地使用者沒有土地收益權(quán)
D.　土地收益權(quán)歸土地所有人行使的情況下，土地所有人并不因此喪失土地所有權(quán)
E　土地處分權(quán)通常由土地所有人行使
64．下列征地中應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的是（?。?
A　20公頃基本農(nóng)田　B.　40公頃基本農(nóng)田
C.　20公頃基本農(nóng)田外的耕地　D.　40公頃基本農(nóng)田以外的耕地
E　40公頃非耕地
65.下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府貪污批準(zhǔn)劃撥的是（?。?
A　國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地
B.　國有企業(yè)投資建設(shè)商場用地
C.　集體企業(yè)投資建設(shè)商品住宅用地
D.　城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
E　國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地
66.下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，正確的是（　）
A　拆除臨時(shí)建設(shè)必須補(bǔ)償
B.　拆除違章建設(shè)不予補(bǔ)償
C.　拆除公益事業(yè)的房屋不予補(bǔ)償
D.　產(chǎn)權(quán)不明確的房屋不能拆遷
E　拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種
67.對房地產(chǎn)二級市場特征的正確理解有（?。?
A　房地產(chǎn)二級市場可稱為房地產(chǎn)開發(fā)市場
B.　房地產(chǎn)二級市場上買主是惟一的
C.　房地產(chǎn)二級市場上價(jià)格是由開發(fā)商決定
D.　房地產(chǎn)二級市場是不完全競爭市場
E　房地產(chǎn)二級商場上賣主是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
68．房地產(chǎn)市場交易活動應(yīng)遵循（?。┑脑瓌t。
A　等價(jià)交換　B.　平等互利　C.　自負(fù)盈虧　D.　自主經(jīng)營　E　規(guī)則同等
69.房產(chǎn)市場的主要特點(diǎn)表現(xiàn)為（?。?
A　消費(fèi)和投資的雙重特性
B.　高投資和低風(fēng)險(xiǎn)
C.　交易對象和交易方式的多樣性
D.　供給和需求的不平衡性
E　供給和需求的高度層次性和差別性
70.房地產(chǎn)估價(jià)原則包括（?。?
A　估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則　B.　交換原則　
C.　替代原則　D.　合法原則　E　使用原則　
71.運(yùn)用比較法評估一套住宅的價(jià)值，對可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行手下列修正中，屬于區(qū)位狀況修正的有（?。?
A　環(huán)境　B.　朝向　C.　樓層　D.　新舊程度　E　戶型
72.房地產(chǎn)具有交換價(jià)值的前提是房地產(chǎn)具有（?。?
A　使用價(jià)值　B.　稀缺性　C.　投資價(jià)值　D.　市場價(jià)值　E　價(jià)格
73.股份制房地產(chǎn)開發(fā)公司可以發(fā)行的股票類型有（?。?
A　普通股　B.　優(yōu)先股　C.　后配股　D.　混合股　E　原始股
74.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)招標(biāo)的方式主要有（?。?
A　合作招標(biāo)　B.　公開招標(biāo)　C.　協(xié)議招標(biāo)
D.　邀請招標(biāo)　E　掛牌招標(biāo)
75.房地產(chǎn)交易的基本方式包括（?。?
A　買賣　B.　典當(dāng)　C.　租賃　D.　交換　E　抵押
76.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人交付居住房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供（?。?
A　施工許可證　B.　規(guī)劃許可證　C.　住宅質(zhì)量保證書　
D.　住宅使用說明書　E　竣工驗(yàn)收合格證
77.房地產(chǎn)抵押具有（?。┑忍卣?
A　抵押房地產(chǎn)必須合法　B.　不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用
C.　抵押合同經(jīng)登記后才能生效　D.　抵押房地產(chǎn)不得設(shè)定多少抵押權(quán)
E　抵押房地產(chǎn)必須9成新以上