39.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于（?。?
A　2家　B.　2家　C.　4家　D.　5家
40.一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)前期的建筑設(shè)計工作由（?。┏袚?dān)
A　工程監(jiān)理師　　B.　建筑師
C.　造價工程師　　D.　開發(fā)商
41.在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，依次獲取的證書為（?。?
A　建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證
B.　國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.　建設(shè)用地規(guī)劃使用證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.　建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
42.房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)（　）的交易。
A　實物　　B.　利益　C.　產(chǎn)權(quán)　D.　產(chǎn)籍
43.與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有（?。┑奶卣?
A　非物流性　B.　方式多樣性　C.　多次性　D.　重復(fù)性
44.國有土地所有機得以在經(jīng)濟上實現(xiàn)的方式包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的（?。┑取?
A　公共配套投施費　　B.　土地使用權(quán)出讓金
C.　土地轉(zhuǎn)讓費　　　　D.　征地拆遷補償費
45.房屋預(yù)售以后交付買房者以前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買房者之間的關(guān)系是（?。?。
46.出租人和承租人訂立合同以后，承租人與第三者互換房屋時，應(yīng)當(dāng)（　）
A　到房地產(chǎn)管理部門備案　　B.　事先征得也租人同意
C.　經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審批　　D.　辦理公證
47.房屋租賃的前提是房屋的（?。?
A　所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離　B.　所有權(quán)與使用權(quán)分離
C.　經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離　D.　所有權(quán)與居住權(quán)分離
48.對于出租經(jīng)營型房地產(chǎn)而言，房地產(chǎn)交易過程和消費過程的關(guān)系是（　）
A　兩者同時并存　B.　交易過程在先，消費過程在后
C.　消費過程在先，交易過程在后　D.　兩者交替出現(xiàn)
49.乙以其合法擁有一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（?。?
A　甲　B.　乙　C.　丙　D.　丁
50.房地產(chǎn)抵押基本的特征是（?。?
A　抵押價值高　　B.　不轉(zhuǎn)移抵押物的占有
C.　房地產(chǎn)地理位置固定　　D.　房地產(chǎn)開發(fā)投資額大
51.　物業(yè)管理必須依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及（?。?，從事物業(yè)管理服務(wù)活動。
A　業(yè)主的意愿　　B.　業(yè)主大會的授權(quán)
C.　合同約定　　　D.　建設(shè)單位的授權(quán)
52.　物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為（?。?
A　社會化、專業(yè)化和自律化　B.　社會化、專業(yè)化和福利化
C.　社會化、專業(yè)化和市場化　D.　行政管理與自律管理相結(jié)合
53.已知某小區(qū)總的房屋建筑面積為10萬平方米，其中，完好房屋建筑面積為7萬平方米，基本完好房屋建筑面積為2萬平方米，一般損壞房屋建筑面積為0.5萬平方米，則該小區(qū)的房屋完好率為（　）
A　0.70　　B.　0.78　　C.　0.90　　D.　0.95
54.物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理的區(qū)別有（?。?
A物業(yè)管理是專業(yè)化管理，傳統(tǒng)的房屋管理是社會化管理
B.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，傳統(tǒng)的房屋管理是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物
C.物業(yè)管理收費，傳統(tǒng)的房屋管理不收費
D.物業(yè)管理是一項服務(wù)，傳統(tǒng)的房屋管理不是一項服務(wù)
55.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻面防滲漏的保修期限（　）
A　自業(yè)主入住房屋之日起5年
B.　自工程竣式驗收合格之日起5年
C.　自防水施工結(jié)束日起5年
D.　由保修單位與施工單位約定
56.因物業(yè)使用人違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定造成的后果，有關(guān)業(yè)主承擔(dān)（?。?
A　共同責(zé)任　B.　同等責(zé)任　C.　連帶責(zé)任　D.　關(guān)聯(lián)責(zé)任
57．業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起（?。┤諆?nèi)，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會。
A　5　B.　10　C.　15　D.　30
58.業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（?。?
A　決策機構(gòu)　B.　執(zhí)行機構(gòu)　C.　顧問機構(gòu)　D.　管理機構(gòu)
59.下列關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的說法中，錯誤的是（　）
A　物業(yè)管理企業(yè)是對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主人會審議批準(zhǔn)
B.　物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系
C.　物業(yè)管理企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)
D.　物業(yè)管理企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體
60.負責(zé)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理的部門是（?。?
A　國務(wù)院建設(shè)主管部門　B.　省級建設(shè)主管部門
C.　地級建設(shè)主管部門　　D.　縣級建設(shè)主管部門