考點歸納：
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格起 15 日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；
（4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
（5）有施工單位簽署的工程保修書。
建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)提交下列文件：
（1）工程竣工驗收備案表；
（2）工程竣工驗收報告；
（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；
（4）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；
（5）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；
（6）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
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