考點(diǎn)三：合同價(jià)款約定——總價(jià)合同
總價(jià)合同可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合
同兩類。
(1)固定總價(jià)合同
固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以設(shè)計(jì)圖紙、工程量及現(xiàn)行規(guī)范等為依據(jù)，發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，即承包方按投標(biāo)時(shí)發(fā)包方接受的合同價(jià)格實(shí)施工程，并一筆包死，無特定情況不作變化。
固定總價(jià)合同的適用范圍有：
1)工程范圍清楚明確，工程圖紙完整，詳細(xì)、清楚，報(bào)價(jià)的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不是估計(jì)數(shù)字。
2)工程量?。て诙?，在j．程過程中環(huán)境因素(特別是物價(jià))變化小，工程條件穩(wěn)定。
3)工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡單，風(fēng)險(xiǎn)小，報(bào)價(jià)估算方便。
4)投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以詳細(xì)作現(xiàn)場調(diào)查，復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬定計(jì)劃。5)合同條件完備，雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系十分清楚。但目前總價(jià)合同的應(yīng)用范圍有擴(kuò)展的趨勢。在一些大型工程的“設(shè)計(jì)一采購一施工”總承包合同也使用總價(jià)合同形式。有些工程中業(yè)主只用初步設(shè)計(jì)資料招標(biāo)，卻要求承包商以固定總價(jià)合同承包，因此，承包商應(yīng)充分意識(shí)到風(fēng)險(xiǎn)，通過采用有效的工程管理方法，回避風(fēng)險(xiǎn)，將不可預(yù)見費(fèi)用轉(zhuǎn)為企業(yè)利潤。
(2)可調(diào)總價(jià)合同
可調(diào)總價(jià)合同的總價(jià)一般也是以設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)定、現(xiàn)行規(guī)范為基礎(chǔ)，在報(bào)價(jià)及簽約時(shí)，按招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算合同總價(jià)。但合同總價(jià)是一個(gè)相對(duì)固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加，可對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整?？烧{(diào)總價(jià)合同在合同條款中設(shè)有調(diào)價(jià)條款，如果出現(xiàn)通貨膨脹這一不可預(yù)見的費(fèi)用因素，合同總價(jià)就可按約定的調(diào)價(jià)條款作相應(yīng)調(diào)整。