2022年監(jiān)理工程師考試教材《建設(shè)工程投資控制(土木建筑工程)》由中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會組織編寫，編寫委員會根據(jù)《全國監(jiān)理工程師職業(yè)資格考試大綱》(2022) ，結(jié)合監(jiān)理工程師工作實(shí)際編寫。

中國建筑出版?zhèn)髅接邢薰?中國建筑工業(yè)出版社)2021年12月已出版發(fā)行。

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教材封面及目錄

建設(shè)工程投資控制(土建)目錄

第一章建設(shè)工程投資控制

第一節(jié)建設(shè)工程項(xiàng) 目投資的概念和特點(diǎn)

一、建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念

二、建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)

第二節(jié)建設(shè)工程投資控制原理

一、投資控制的動態(tài)原理

二、投資控制的目標(biāo)

三、投資控制的重點(diǎn)

四、投資控制的措施

第三節(jié)建設(shè)工程投資 控制的主要任務(wù)

一、國外項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)

二、我國項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要工作

思考題

第二章建設(shè)工程投資構(gòu)成

第一節(jié)建設(shè)工程投資構(gòu)成概述

一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成

二、世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會建設(shè)工程投資構(gòu)成

第二節(jié)建筑安裝工程 費(fèi)用的組成和計(jì)算

一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

二、按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

三、建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法

四、建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序

五、國際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用組成和計(jì)算

一、設(shè)備購置費(fèi)組成和計(jì)算

二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成及計(jì)算

第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用、 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、鋪底流動資金組成和計(jì)算

一、工程建設(shè)其他費(fèi)用

二、預(yù)備費(fèi)

三、建設(shè)期利息

四、鋪底流動資金

思考題

第三章建設(shè)工程項(xiàng)目投融資

第一節(jié)工程項(xiàng)目資金來源

一、項(xiàng)目資本金制度

二、項(xiàng)目資金籌措渠道和方式

三、資金成本

第二節(jié)工程項(xiàng)目融資

一、項(xiàng)目融資特點(diǎn)和程序

二、項(xiàng)目融資主要方式

思考題

第四章建設(shè)工程決策階段投資控制

第一節(jié)項(xiàng)目可行性研究

一、可行性研究的作用

二、可行性研究的依據(jù)

三、項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容

第二節(jié)資金時(shí)間價(jià)值

一、現(xiàn)金流量

二、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算

第三節(jié)投資估算

一、投資估算的作用

二、投資估算編制依據(jù)

三、投資估算的編制內(nèi)容

四、投資估算編制方法

五、投資估算審查

第四節(jié)財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)分析

一、財(cái)務(wù)分析的主要報(bào)表和主要指標(biāo)

二、財(cái)務(wù)分析主要指標(biāo)的計(jì)算

三、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析

思考題

第五章建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段投資控制

第一節(jié)設(shè)計(jì)方案評選內(nèi)容和方法

一、設(shè)計(jì)方案評選的內(nèi)容

二、設(shè)計(jì)方案評選的方法

第二節(jié)價(jià)值工程方法 及其應(yīng)用

一、價(jià)值工程方法

二、價(jià)值工程的應(yīng)用

第三節(jié)設(shè)計(jì) 概算編制和審查

一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和編制依據(jù)

二、設(shè)計(jì)概算編制辦法

三、設(shè)計(jì)概算的審查

第四節(jié)施工圖預(yù)算編 制和審查

一、施工圖預(yù)算概述

二、施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容

三、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

四、施工圖預(yù)算的編制方法

五、施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容與方法

思考題

第六章建設(shè)工程招標(biāo)階段投資控制

第一節(jié)招標(biāo)控制價(jià)編制

一、工程量清單概述

二、工程量清單編制

三、工程量清單計(jì)價(jià)

四、招標(biāo)控制價(jià)及確定方法

第二節(jié)投標(biāo)報(bào)價(jià)審核

一、投標(biāo)價(jià)格編制

二、投標(biāo)報(bào)價(jià)審核方法

第三節(jié)合同價(jià)款約定

一、合同計(jì)價(jià)方式

二、合同價(jià)款約定內(nèi)容

思考題

第七章建設(shè)工程施工階段投資控制

第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制

一、投資控制工作流程

二、資金使用計(jì)劃編制

第二節(jié)工程計(jì)量

一、工程計(jì)量的原則

二、工程計(jì)量的依據(jù)

三、單價(jià)合同的計(jì)量

四、總價(jià)合同的計(jì)量

五、其他價(jià)格形式合同的計(jì)量

第三節(jié)合同價(jià)款調(diào)整

一、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序

二、法律法規(guī)變化

三、項(xiàng)目特征不符

四、工程量清單缺項(xiàng)

五、工程量偏差

六、計(jì)日工

七、物價(jià)變化

八、暫估價(jià)

九、不可抗力

十、提前竣工(趕工補(bǔ)償)

十一、暫列金額

第四節(jié)工程變更價(jià)款確定

一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程變更的管理

二、工程變更價(jià)款的確定方法

第五節(jié)施工索賠與現(xiàn)場簽證

一、索賠的主要類型

二、索賠費(fèi)用的計(jì)算

三、現(xiàn)場簽證

第六節(jié)合同價(jià)款期中支付

一、預(yù)付

二、安全文明施工費(fèi)

三、進(jìn)度款

第七節(jié)竣工結(jié)算與支付

一、竣工結(jié)算編制

二、竣工結(jié)算程序

三、竣工結(jié)算的審查

四、竣工結(jié)算款支付

五、質(zhì)量保證金

六、保修

七、最終結(jié)清

第八節(jié)投資偏差分析

一、贏得值法

二、偏差原因分析

三、糾偏措施

思考題

主要參考文獻(xiàn)