2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》習(xí)題測(cè)試及答案第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法 。講師解讀教材核心考點(diǎn)>>
1.下列屬于房產(chǎn)稅的納稅人的是( )。
A.房屋的出典人
B.擁有房產(chǎn)的公園，自用的部分
C.允許他人無租使用房產(chǎn)的房管部門
D.產(chǎn)權(quán)不明的房屋的使用人
答案：D
解析：產(chǎn)權(quán)出典的由承典人納稅，公園自用的房產(chǎn)免稅，無租使用房產(chǎn)應(yīng)由使用者納稅。
2.房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間是( )。
A.原有房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營次月起
B.納稅人自建房屋用于經(jīng)營的，從建成之次月起
C.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之月起
D.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從建成之次月起
答案：B
解析：原有房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起。委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)次月起。
3.2007年7月王某因拆遷搬至某地，并在該地重新購置一套住房。王某取得拆遷補(bǔ)償款20萬元，重新購置新房成交價(jià)60萬元。假定契稅稅率為5%，計(jì)算王某因?yàn)橘徶眯路繎?yīng)繳契稅( )元。
A.30000
B.10000
C.20000
D.12000
答案：C
解析：(60-20)×5%。
4.張某在某小區(qū)花費(fèi)60萬元購置了新居室后，欲將原居住6年的約30平方米的舊房賣出，買人價(jià)為20萬元。經(jīng)評(píng)估，此房價(jià)值30萬元。因此房臨街，最終以50萬元賣出。按照稅法有關(guān)規(guī)定，計(jì)算張某應(yīng)繳的土地增值稅( )萬元。
A.3
B.0
C.12
D.9
答案：B
解析：個(gè)人銷售自用住房滿5年免征土地增值稅。
5.據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列項(xiàng)目中可以不征收契稅的情況有( )。
A.軍隊(duì)取得國有土地用于新建靶場(chǎng)
B.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的
C.承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的
D.自有住房折價(jià)抵償債務(wù)的
答案：A,B,C
解析：自有住房折價(jià)抵償債務(wù)的視同房屋買賣應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。
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