2018年注冊會計師考試《稅法》第十章：房地產(chǎn)稅法、契稅法、土地增值稅法，包括三個小節(jié)內(nèi)容。稅法章節(jié)核心內(nèi)容解讀>>
【章節(jié)內(nèi)容】
第一節(jié)：房地產(chǎn)稅
第二節(jié)：契稅法
第三節(jié)：土地增值稅法
【本章重點內(nèi)容】
本章內(nèi)容與去年基本沒有變化。歷年分值在4分左右，客觀題、計算題都曾經(jīng)考查過。
重要考點：各種稅的計算、一級減免稅規(guī)定、征收管理。
【本章例題】
1.下列土地增值稅的一般減免規(guī)定錯誤的是( )。
A.建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目中前五項金額之和20%的，予以免稅
B.因國家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)免稅
C.個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準，免征土地增值稅
D.房地產(chǎn)開發(fā)公司同時開發(fā)標準住宅和其他房地產(chǎn)的，合并核算增值額并享受免稅規(guī)定
答案：D
解析：應(yīng)分開核算，否則普通住宅不免稅。
2.某公司辦公大樓原值30000萬元，2010年2月28日將其中部分閑置房間出租，租期2年。出租部房產(chǎn)原值5000萬元，租金每年1 000萬元，當?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅原值減除比例為20%，2010年該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬元。
A.288
B.340
C.348
D.360
答案：C
解析：(30000-5000)×(1-20%)×1.2%+5000 ×(1-20%)×1.2%×2÷12+1000×12%× 10÷12=348(萬元)
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