2．所有權
　　考點1：所有權的概念和特征
　　例5(2006年統(tǒng)考試題)
　　下列有關財產(chǎn)所有權主體的表述，正確的是（　?。?。
　　A．權利主體和義務主體都是不特定的
　　B．權利主體和義務主體都是特定的
　　C．權利主體是特定的，義務主體是不特定的
　　D．權利主體是不特定的，義務主體是特定的
　　【答案】C
　　【解析】本題屬于基本概念理解題，考核的知識點是所有權的概念、特征。所有權，是指所有人對屬于自己的特定物依法全面支配和排他的權利，財產(chǎn)所有權屬于物權，而物權與債權相比較，的區(qū)別在于，債權的權利主體和義務主體都是特定的；而物權的權利主體是特定的，義務主體是不特定的。因此，選項c的表述是正確的，其他選項被排除。
　　例6(2008年統(tǒng)考試題)
　　簡答所有權的法律特征。
　　【答案要點】所有權，是指所有人對屬于自己的特定物依法全面支配和排他的權利。所有權具有以下特征：(1)所有權是權；(2)所有權具有排他性；(3)所有權具有完全性；(4)所有權具有彈力性；(5)所有權具有性。
　　【解析】本題屬于理論闡述題，考核的知識點是所有權的法律特征。
　　【評注】應準確掌握不同類型物權的不同特征，注意區(qū)分其各自的不同之處。
　　考點2：相鄰關系的概念和特征
　　例7(2007年統(tǒng)考試題)
　　甲乙相鄰而居。甲在乙家門口堆放閑置物品，致使乙無法正常通行。乙有權請求（　?。?
　　A．消除影響
　　B．恢復名譽
　　C．排除妨礙
　　D．返還財產(chǎn)
　　【答案】C
　　【解析】本題屬于基本知識辨析題，考核的知識點是相鄰關系的概念特征。相鄰關系，是指相鄰不動產(chǎn)的權利人，在行使對不動產(chǎn)的權利時，相互之間應當給予必要的便利或接受必要的限制所產(chǎn)生的權利義務關系。根據(jù)我國有關相鄰關系的規(guī)定，在妨礙相鄰方正常通行時，該相鄰方可以請求排除妨礙。因此，只有選項C是正確的，排除其他選項。
　　例8(2009年統(tǒng)考試題)
　　簡答相鄰關系的概念和特征。
　　【答案要點】概念：相鄰關系是指相鄰不動產(chǎn)的權利人，在行使對不動產(chǎn)的權利時，相互之間應當給予必要的便利或接受必要的限制所產(chǎn)生的權利義務關系。
　　相鄰關系具有以下特征：
　　(1)相鄰關系的發(fā)生以兩宗或者兩宗以上的不動產(chǎn)相互毗鄰為前提；
　　(2)相鄰關系發(fā)生于兩宗或者兩宗以上的不動產(chǎn)的權利人之間；
　　(3)相鄰關系的客體不是不動產(chǎn)本身，而是由行使所有權或者使用權所引起的和相鄰人有關的經(jīng)濟利益或者其他利益，如噪音影響鄰人休息等；
　　(4)相鄰關系的內(nèi)容是相鄰人之間的權利義務關系。
　　【解析】本題屬于理論闡述題，考核的知識點是相鄰關系的概念和特征。關于該知識點的內(nèi)容，在此不予重復。
　　【評注】(1)應熟記并掌握相鄰關系的概念和特征；
　　(2)為便于對相鄰關系概念和特征的理解，還應注意掌握相鄰關系和地役權的區(qū)別。
　　考點3：所有權取得的特別方式
　　例9(2006年統(tǒng)考試題)
　　民法上的混合是（　?。?。
　　A．債的消滅原因
　　B．法人的合并方式
　　C．所有權的取得方式
　　D．合伙的成立方式
　　【答案】C
　　【解析】本題屬于基本概念辨析題，考核的知識點是所有權取得的特別方式。所有權取得的特別方式主要有善意取得、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物以及添附。本題涉及的是所有權取得特別方式中的添附。添附是指不同所有人的財產(chǎn)合并在一起形成不能分離的財產(chǎn)的一種法律事實。添附作為所有權取得的一種方式，我國現(xiàn)行法律并沒有明確的規(guī)定，就民法學理而言，添附具體包括附合、混合和加工三種。其中，混合是兩個以上不同所有人的動產(chǎn)互相混雜合并，不能識別的狀態(tài)。通常情況下，混合物一般應由原物價值較大的一方取得所有權，原物價值較小的一方可以取得與原物價值相當?shù)难a償。若原物價值相差不多，也可由各方共有。因此可見，混合為取得所有權的方式，故選項C是正確的，排除其他選項。
　　例10(2006年統(tǒng)考試題)
　　簡答善意取得的適用條件。
　　【答案要點】善意取得，是指無處分權人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權移轉(zhuǎn)給他人或設定他物權，受讓人因善意而依法取得該物的所有權或他物權的制度。
　　根據(jù)我國目前司法實踐的做法，適用善意取得應符合下列條件：
　　(1)標的物為依法可流通的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)；
　　(2)讓與人對所讓與的標的物無處分權；
　　(3)標的物須以合理的價格轉(zhuǎn)讓；
　　(4)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的，所謂善意，是指受讓人不知且不應知讓與人無處分權；
　　(5)轉(zhuǎn)讓行為必須完成了物權變動的法定公示要求。
　　【解析】本題屬于基本理論闡述題，考核的知識點是善意取得的適用條件，應從受讓時的主觀方面和客觀方面綜合作答。
　　例11(2007年統(tǒng)考試題)
　　王某在承包的荒地里挖出了一罐銀元。根據(jù)我國法律規(guī)定，王某挖出的銀元應（　?。?
　　A．歸王某所有
　　B．一半歸王某所有
　　C．歸國家所有
　　D．歸村委會所有
　　【答案】C
　　【解析】本題屬于法條記憶理解題，考核的知識點是所有權取得的特別方式。所有權取得的特別方式主要有善意取得、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物以及添附。本題涉及的是所有權取得特別方式中的發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物。我國《民法通則》第79條規(guī)定，所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。我國《物權法》第114條規(guī)定，拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關規(guī)定；文物保護法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。因此，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，結合本題事實，只有選項C是正確的，排除其他選項。
　　例12(2010年統(tǒng)考試題)
　　下列選項中，不屬于添附的是（　?。?。
　　A．混合
　　B．生產(chǎn)
　　C．加工
　　D．附合
　　【答案】B
　　【解析】本題屬于概念理解辨析題，考核的知識點是所有權取得的特別方式。本題涉及的是所有權取得的特別方式中的添附。添附是指不同所有人的財產(chǎn)合并在一起形成不能分離的財產(chǎn)的一種法律事實。我國現(xiàn)行立法沒有對添附作出明確的規(guī)定。從學理上講，添附應包括附合、混合和加工。附合，是指兩個以上不同所有人的物結合在一起而不能分離，若分離會毀損該物或者花費較大?；旌希莾蓚€以上不同所有人的動產(chǎn)互相混雜合并，不能識別。加工，是指在他人之物上附加自己的有價值的勞動，使之成為新物?？梢姡x項A、C、D都是添附的表現(xiàn)形式，應排除掉，只剩選項B是正確的。
　　【評注】關于所有權取得的特別方式，作為考點出現(xiàn)的概率是比較高的，因此應對所有權取得的特別方式的各種情況都基本予以掌握。
　　考點4：按份共有
　　例13(2008年統(tǒng)考試題)
　　下列選項中，屬于按份共有的是（　?。?。
　　A．兩人合買的一輛汽車
　　B．夫妻共有的一套房屋
　　C．家庭共同財產(chǎn)
　　D．應依法定繼承分割的遺產(chǎn)
　　【答案】A
　　【解析】本題屬于概念理解辨析題，考核的知識點是按份共有。按份共有是指兩個以上的人對同一項不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照份額享有所有權。與按份共有相對應的共有形式是共同共有。共同共有，是指兩個以上的人基于共同關系，對同一項不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權。我國《物權法》第103條規(guī)定，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。依此規(guī)定，選項8、C、D都具有家庭關系，且沒有特別約定的，因此應當為共同共有；只有選項A為按份共有，是正確的。
　　【評注】按份共有是共有的一種表現(xiàn)形式，共有的另一種表現(xiàn)形式是共同共有，應將兩種共有形式結合起來掌握和理解，以便于準確理解概念并予以辨析。

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