(二)常見考試題與解題技巧
　　1．物權概述
　　考點1：物權的客體
　　例1(2009年統(tǒng)考試題)
　　下列客體中，不能作為物權客體的是（　　）。
　　A．一幢房屋
　　B．一份買賣合同
　　C．一輛汽車
　　D．一臺電視機
　　【答案】B
　　【解析】本題屬于基本概念理解題，考核的知識點是物權的客體。物權的客體是物，在法律有明確規(guī)定的情況，權利也可以成為物權的客體，如權利質權。民法上的物，是指存在于人體之外，為人力所能控制且能夠滿足人類社會生活需要的有體物。其具有以下幾個特征：(1)存在于人體之外；(2)為人力所能控制；(3)能夠滿足人類社會生活的需要；(4)物以有體物為限。本題中，選項A、C、D都是有體物，且具有物的上述特征，可以作為物權關系的客體，故予以排除；選項B既不是物，也不是法律規(guī)定可以作為物權客體的權利，所以不能作為物權的客體。因此選項B是正確的。
　　【評注】應準確理解物權客體的概念及其法律特征。應注意物權的客體，除法律另有規(guī)定外，一般情況下只局限于物；而可以作為物權客體的權利，必須是法定的，即法律明文規(guī)定可以作為物權客體的權利，才能成為物權的客體。
　　考點2：物的分類
　　例2(2006年統(tǒng)考試題)
　　下列選項中，屬于主物與從物的是（　　）。
　　A．房子與門窗
　　B．桌子與椅子
　　C．鎖與鑰匙
　　D．西服上衣與褲子
　　【答案】C
　　【解析】本題屬于基本概念理解應用題，考核的知識點是物的分類。如果兩個獨立的物只有結合在一起、相互配合使用才能發(fā)揮其使用價值，則這兩個物之間具有主從關系。以其中的獨立物起到的是主要作用還是從屬作用為標準，可以將其區(qū)分為主物和從物。在必須結合使用才能發(fā)揮經濟效益的兩個獨立的物中，起主要作用的為主物；在兩個獨立物結合使用中處于附屬地位，起輔助和配合作用的物是從物。本題中，選項A涉及的房子和門窗中，門窗屬于房子的組成部分，而非獨立的物，所以可以排除；選項B涉及的椅子不一定從屬于桌子而發(fā)揮作用，難有主次之分，所以也可以排除；選項D涉及的西服上衣和褲子都是分別有獨立用途的物，無所謂哪個是協(xié)助另一個而發(fā)揮作用，相互關系中也難分主次，因此非主物和從物的關系，也應排除。故只有選項C是正確的。
　　此類題目2005年統(tǒng)考第9題也考過：下列選項中，屬于主物與從物關系的是：A．船和船槳，B．一套西服的上衣和褲子，C．文具盒和筆，D．球拍和球，答案選A。
　　例3(2008年統(tǒng)考試題)
　　下列選項中，屬于流通物的是（　?。?。
　　A．礦藏
　　B．水流
　　C．汽車
　　D．槍支
　　【答案】C
　　【解析】本題屬于概念理解應用題，考核的知識點是物的分類。物有不同的分類方法，以物在流轉過程中所受限制的程度為標準，可將物分為流通物、限制流通物和禁止流通物。流通物是指法律允許在民事主體之間自由流轉的物。限制流通物是指其流轉在一定程度上受到法律或行政法規(guī)限制的物。如文物不得私自交易，如欲出售就只能賣給國家指定的收購單位。禁止流通物是指法律或行政法規(guī)禁止其自由流轉的物。如礦藏、水流等，專屬國家所有，禁止買賣?？梢姡鶕覈嚓P法律的規(guī)定，選項A、B、D中所涉及的物都是禁止流通物，只有選項C涉及的汽車是法律允許在民事主體之間自由流轉的物，因此選項C是正確的，其他選項都是不正確的。
　　【評注】(1)物的分類的出題概率還是不低的，應引起重視；
　　(2)物可以依據不同的標準進行分類，對不同種類的物的概念應有準確的理解和把握。
　　考點3：物權法定原則
　　例4(2007年統(tǒng)考試題)
　　論述物權法定原則。
　　【答案要點】(1)概念：物權法定原則，是指物權的種類和內容均須由法律加以明確規(guī)定，不允許當事人任意創(chuàng)設與法律不同的物權種類或協(xié)議改變物權的內容。
　　(2)意義：為了避免由于認識不一帶來的混亂，由法律統(tǒng)一地明確規(guī)定物權的種類、內容，成為保障經濟秩序、保證民事主體交易安全的基本要求。
　　(3)物權法定原則的要求具體表現在：物權的種類法定，即不得創(chuàng)設我國法律未規(guī)定的新種類的物權；物權的內容法定，即不得創(chuàng)設與法律規(guī)定的內容不同的物權或變更物權的法定內容；物權效力法定，即當事人不得通過協(xié)議為物權設定不同于法律規(guī)定的效力。
　　物權法定原則為強行性規(guī)定，非依《物權法》或其他法律規(guī)定的物權種類和內容而創(chuàng)設的“物權”，不被認可為物權，不具有物權效力。
　　【解析】本題屬于理論綜合論述題，考核的知識點是物權法定原則。
　　【評注】應準確理解和掌握物權法定原則的概念及其要求，特別是對物權法定原則強行性的理解。

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