第二節(jié) 理財(cái)規(guī)劃中的法律法規(guī)

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　　考點(diǎn)1 物權(quán)法
　　1．《中華人民共和國物權(quán)法》
　　《物權(quán)法》于2007年3月16日第十屆人大五次會(huì)議通過，于2007年10月1日開始施行。共分五編十九章。
　　2。不動(dòng)產(chǎn)登記管理
　　(1)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
　　(2)依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
　　(3)不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
　　(4)國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
　　3．動(dòng)產(chǎn)的交付管理
　　(1)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
　　(2)船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
　　(3)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前．權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。
　　(4)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)
　　讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。
　　(5)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)。雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。
　　4．擔(dān)保物權(quán)
　　債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依法設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。
　　5．抵押
　　(1)可以抵押的財(cái)產(chǎn)：
　　①建筑物和其他土地附著物。
　?、诮ㄔO(shè)用地使用權(quán)。
　?、垡哉袠?biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)。
　　④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。
　?、菡诮ㄔ斓慕ㄖ?、船舶、航空器。
　?、藿煌ㄟ\(yùn)輸工具等。
　　(2)不得抵押財(cái)產(chǎn)：
　?、偻恋厮袡?quán)。
　?、诟?、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。
　?、蹖W(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。
　?、芩袡?quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。
　　⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)等。
　　(3)設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
　?、俦粨?dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額。
　?、趥鶆?wù)人履行債務(wù)的期限。
　?、鄣盅贺?cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬。
　　④擔(dān)保的范圍。
　　6．質(zhì)押
　　(1)質(zhì)押設(shè)立質(zhì)權(quán)．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。質(zhì)權(quán)合同內(nèi)容與抵押合同內(nèi)容相似。
　　(2)債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：
　?、賲R票、支票、本票。
　?、趥⒋婵顔?。
　?、蹅}單、提單。
　　④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)。
　?、菘梢赞D(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。
　　⑥應(yīng)收賬款等。
　　以上述權(quán)利出質(zhì)的．應(yīng)訂立書面合同；上述權(quán)利先于主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人可以兌現(xiàn)或提貨．并將其用來提前清償債務(wù)或者提存。
　　(3)以基金份額、股權(quán)，注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)訂立書面合同．且不得轉(zhuǎn)讓。但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。
　　7．留置
　　債務(wù)人不履行到期債務(wù)．債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
　　(1)債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。
　　(2)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。
　　(3)留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。
　　(4)留置權(quán)人因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　(5)留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息，孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
　　(6)雙方應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間：沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間．但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的．留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
　　(7)債務(wù)人可以請(qǐng)求留置權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后行使留置權(quán)，留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)。
　　(8)留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
　　(9)同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)．該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
　　(10)留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保的，留置權(quán)消失。
　　難點(diǎn)點(diǎn)撥
　　抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)的占有．將該財(cái)產(chǎn)作為對(duì)債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)．債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。
　　質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其特定財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有、作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)．債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。
　　質(zhì)押與抵押的區(qū)別：①質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物．而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押；②質(zhì)押無法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)(如房產(chǎn))，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有。而是登記。
　　備考提示
　　本考點(diǎn)內(nèi)容較多，且今年大綱對(duì)物權(quán)法的要求為掌握，所以，需要考生對(duì)這塊內(nèi)容加深理解。