第二節(jié)　物權(quán)法和擔(dān)保法

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　　考點(diǎn)1 物權(quán)基本法律制度
　　1．物權(quán)的概念和特征
　　物權(quán)．是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)具有以下法律特征：物權(quán)是絕對(duì)權(quán)；物權(quán)是支配權(quán)；物權(quán)的標(biāo)的是物；物權(quán)具有排他性：物權(quán)具有追及力。
　　2．物權(quán)的基本原則
　　根據(jù)《物權(quán)法》，物權(quán)的基本原則有：平等保護(hù)原則；物權(quán)法定原則；一物一權(quán)原則；公示、公信原則。
　　3．物權(quán)的種類(lèi)
　　物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利，擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)都是從所有權(quán)派生出來(lái)的。
　　考點(diǎn)2 擔(dān)保法律制度概述
　　1．概念
　　按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，由債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或資信，以確保債務(wù)的清償。
　　2．方式
　　擔(dān)保有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。
　　3．種類(lèi)
　　(1)人的擔(dān)保。主要形式是保證人的保證，可操作性較高。
　　(2)物的擔(dān)保。主要方式是抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)，繁瑣的操作手續(xù)使其實(shí)現(xiàn)較為困難。
　　(3)定金擔(dān)保。在債務(wù)之外又交付一定數(shù)額的定金，債務(wù)是否履行決定了定金的得失。
　　考點(diǎn)3 抵押
　　抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。這里債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
　　以抵押方式設(shè)定的擔(dān)保方式最突出的特點(diǎn)在于不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有。
　　備考提示
　　抵押和質(zhì)押很重要的區(qū)別是抵押不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有。

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