個人商用房貸款基礎(chǔ)知識
　　
　　1.個人經(jīng)營類貸款的含義和分類
　　
　　個人經(jīng)營類貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個人發(fā)放的，用于定向購買或租賃商用房、機械設(shè)備，以及用于滿足個人控制的企業(yè)(包括個體工商戶)生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求和其他合理資金需求的貸款。根據(jù)貸款用途的不同，個人經(jīng)營類貸款可以分為個人經(jīng)營專項貸款(以下簡稱專項貸款)和個人經(jīng)營流動資金貸款(以下簡稱流動資金貸款)。
　　
　　(1)專項貸款
　　
　　(2)流動資金貸款
　　
　　2.個人經(jīng)營類貸款的特征
　　
　　個人經(jīng)營類貸款的最大特點就是適用面廣，它可以滿足不同層次的私營企業(yè)主的融資需求，且銀行審批手續(xù)相對簡便。個人經(jīng)營類貸款主要有以下幾個特征：
　　
　　(1)貸款期限相對較短
　　
　　(2)貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜
　　
　　(3)風(fēng)險控制難度較大
　　
　　3.個人經(jīng)營類貸款發(fā)展概述
　　
　　4.貸款要素
　　
　　(1)商用房貸款的要素
　　
　　(2)有擔(dān)保流動資金貸款的要素
　　
　　(3)設(shè)備貸款的要素
　　
　　(4)無擔(dān)保流動資金貸款的要素