一、單項選擇題（共90題，每題0.5分，共45分。每題的備選項中，只有一個符合題意）
1、 房地產(chǎn)投資者以所購買的房地產(chǎn)為抵押，借入相當(dāng)于其購買成本的絕大部分款項。這被稱為房地產(chǎn)投資的（　　）。
A． 價值升值效應(yīng)
B． 財務(wù)杠桿效應(yīng)
C． 現(xiàn)金流和稅收效應(yīng)
D． 風(fēng)險效應(yīng)

2、 從本質(zhì)上說，回購協(xié)議是一種（　　）。
A． 信用貸款
B． 融資租賃
C． 金融衍生產(chǎn)品
D． 以證券為抵押品的抵押貸款

3、 下列說法正確的是（　?。?br>A． 債券價格與到期收益率同向變動
B． 債券價格與市場利率反向變動
C． 債券到期期限越長，貼現(xiàn)債券價格越高
D． 債券面值越大，貼現(xiàn)債券價格越低

4、 運用緣故法尋找目標(biāo)客戶的特性不包括（　?。?br>A． 得失心重
B． 較易成功
C． 容易接近
D． 以量取質(zhì)

5、 房地產(chǎn)投資的優(yōu)點不包括（　?。?br>A． 具有分散投資的效應(yīng)
B． 可運用財務(wù)杠桿
C． 個性差異小，易操作
D． 能抵御通脹

6、 個人理財業(yè)務(wù)是建立在（　?。┗A(chǔ)之上的銀行業(yè)務(wù)。
A． 存款業(yè)務(wù)關(guān)系
B． 委托代理關(guān)系
C． 法定代理關(guān)系
D． 貸款業(yè)務(wù)關(guān)系

7、下列商業(yè)銀行的理財顧問服務(wù)環(huán)節(jié)，順序在“建立投資組合”之后的是（　　）。
A．風(fēng)險分析
B．資產(chǎn)管理目標(biāo)分析
C．客戶資產(chǎn)評估
D．績效評估


8、票據(jù)承兌業(yè)務(wù)是指商業(yè)銀行根據(jù)在本行開戶客戶提出的承兌申請，在進行必要審查后，決定是否承兌的過程。其中，審查的內(nèi)容不包括（　?。?。
A． 客戶的資信情況
B． 客戶的家庭情況
C． 交易背景情況
D． 擔(dān)保情況

9、 金融資產(chǎn)的收益與其平均收益的離差的平方和的平均數(shù)是（　　）。
A． 標(biāo)準(zhǔn)差
B． 期望收益率
C． 方差
D． 協(xié)方差

10、 下列關(guān)于遠期利率協(xié)議的說法，正確的是（　　）。
A． 利率按差額結(jié)算
B． 資金流動量大
C． 需要交付本金
D． 不存在信用風(fēng)險