2018年下半年銀行從業(yè)資格考試將于10月27、28日舉行，正在緊張復(fù)習(xí)當(dāng)中的你是不是感覺沒重點(diǎn)、沒方向呢？不用怕，掃描下列二維碼精準(zhǔn)直擊考點(diǎn)。
1[單選題]下列選項(xiàng)中，不屬于商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施的是()。
A.加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商及合作項(xiàng)目審查
B.業(yè)務(wù)合作中不過分依賴合作機(jī)構(gòu)
C.加強(qiáng)對(duì)合作機(jī)構(gòu)的信用檢查和監(jiān)督
D.加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)人管理
參考答案：C
參考解析：商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施：(1)加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商及合作項(xiàng)目審查;(2)加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理;(3)業(yè)務(wù)合作中不過分依賴合作機(jī)構(gòu)。
2[多選題]以下屬于商用房貸款主要面臨的風(fēng)險(xiǎn)的有()。
A.開發(fā)商帶來的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
B.估值機(jī)構(gòu)帶來的欺詐風(fēng)險(xiǎn)
C.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶來的欺詐風(fēng)險(xiǎn)
D.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)
E.受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)
參考答案：A,B,C
參考解析：商用房貸款主要面臨的風(fēng)險(xiǎn)是開發(fā)商帶來的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等帶來的欺詐風(fēng)險(xiǎn);有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款則更多的是面臨擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。選項(xiàng)D為有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款面臨的風(fēng)險(xiǎn);選項(xiàng)E屬于操作風(fēng)險(xiǎn)范疇。
3[單選題]商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容不包括()。
A.借款人還款能力發(fā)生變化
B.借款人還款意愿發(fā)生變化
C.商用房出租情況發(fā)生變化
D.保證人還款能力發(fā)生變化
參考答案：B
參考解析：商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容包括：(1)借款人還款能力發(fā)生變化;(2)商用房出租情況發(fā)生變化;(3)保證人還款能力發(fā)生變化。
4多選題]為防控有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)，貸款銀行原則上不能接受()為抵押物。
A.產(chǎn)權(quán)明晰的商用房
B.工業(yè)用房
C.劃撥土地及地上定著物
D.集體土地使用權(quán)
E.工業(yè)土地及土地定著物
參考答案：B,C,D,E
參考解析：為防控有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)，銀行應(yīng)謹(jǐn)慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當(dāng)期管理不夠規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)抵押，包括自建住房、集體土地使用權(quán)、劃撥土地及地上定著物、工業(yè)土地及地上定著物、工業(yè)用房、倉庫等，原則上不接受有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的抵押物。
5[多選題]設(shè)備貸款的對(duì)象為持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的()。
A.非法人營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體戶
B.非法人營業(yè)執(zhí)照的合伙人企業(yè)
C.非法人營業(yè)執(zhí)照的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)
D.非法人營業(yè)執(zhí)照的自然人
E.法人營業(yè)執(zhí)照的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和自然人
參考答案：A,B,C,D
參考解析：設(shè)備貸款的對(duì)象為持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的非法人營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體戶、合伙人企業(yè)和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或自然人。
6[多選題]借款人申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款，須具備的條件包括()。
A.必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價(jià)款20%以上的首期付款
B.所購或所租的商業(yè)用房必須手續(xù)齊全，項(xiàng)目合法，并由開發(fā)商出示證明
C.申請(qǐng)貸款購買或租賃的商業(yè)用房，通常要求所在區(qū)位良好
D.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
E.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?nbsp;
參考答案：B,C,D,E
參考解析：除B、C、D、E四個(gè)選項(xiàng)外，申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款還須具備如下條件：(1)申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;(2)申請(qǐng)貸款購買或租賃的商用房，一般要求位于大中城市中心區(qū)和次中心區(qū)，具有優(yōu)良的發(fā)展前景，并且屬于永久性建筑的商用房;(3)與開發(fā)商簽訂購買或租賃商用房的合同或協(xié)議;(4)必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價(jià)款50%以上的首期付款;(5)提供經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(6)當(dāng)前無不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件責(zé)任;(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。
7[多選題]個(gè)人信用交易信息是指商業(yè)銀行提供的自然人在()等信用活動(dòng)中形成的交易記錄。
A.個(gè)人貸款
B.擔(dān)保
C.貸記卡
D.準(zhǔn)貸記卡
E.信用卡
參考答案：A,B,C,D
參考解析：個(gè)人信用交易信息是指商業(yè)銀行提供的自然人在個(gè)人貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡、擔(dān)保等信用活動(dòng)中形成的交易記錄。
8[單選題]征信市場健康發(fā)展的保障是()。
A.征信制度建設(shè)
B.征信制度完善
C.征信制度管理
D.征信制度規(guī)范
參考答案：A
參考解析：征信制度建設(shè)是征信市場健康發(fā)展的保障。為保證個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的正常運(yùn)行，中國人民銀行在總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，從實(shí)際需要出發(fā)，從建立單項(xiàng)法規(guī)開始，逐步完善征信法制。
9[多選題]信用交易信息中的貸款信息包括()等項(xiàng)目。
A.貸款種類
B.擔(dān)保方式
C.賬戶狀態(tài)
D.還款頻率
E.還款來源
參考答案：A,B,C,D
參考解析：信用交易信息中的貸款信息包括貸款種類、擔(dān)保方式、比重、賬戶狀態(tài)、還款頻率、還款月數(shù)、貸款發(fā)放日期、貸款到期日期、貸款合同金額、每月還款狀態(tài)記錄等項(xiàng)目。
10[多選題]個(gè)人征信系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)功能主要體現(xiàn)在()。
A.幫助商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)控制信用風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)金融穩(wěn)定
B.擴(kuò)大信貸范圍，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長
C.改善經(jīng)濟(jì)增長結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展
D.推動(dòng)社會(huì)信用體系建設(shè)
E.提高社會(huì)誠信水平
參考答案：A,B,C
