21. 下列有關(guān)商用房貸款提前還款的說法，正確的有()。
A.提前還款包括提前部分還本和提前結(jié)清兩種方式
B.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請書
C.借款人的貸款賬戶須未拖欠本息及其他費用
D.提前還款降低了銀行風(fēng)險，銀行應(yīng)給予利息返還
E.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當期的貸款本息
22. 商品房貸款發(fā)放后，對借款人進行貸后檢查的主要內(nèi)容有()。
A. 借款人是否按期足額歸還貸款
B.借款人工作單位、收入水平是否發(fā)生變化
C.有無發(fā)生可能影響借款人還款能力或還款意愿的突發(fā)事件
D.商用房的出租情況及租金收入狀況
E.借款人是否已婚
23. 商品房貸款發(fā)放后，對商用房貸款保證人及抵(質(zhì))押物檢查的主要內(nèi)容有()。
A.保證人的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況
B.抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況、價值變化情況
C.質(zhì)押權(quán)利憑證的時效性和價值變化情況
D.以商用房抵押的，對商用房的出租情況及商用房價格波動情況進行監(jiān)測
E.保證人是否已婚
24. 下列關(guān)于商用房貸款不良貸款管理的說法，正確的有() 。
A.銀行應(yīng)按照貸款風(fēng)險五級分類法對不良商用房貸款進行認定
B.銀行應(yīng)建立商用房貸款的不良貸款臺賬
C.對未按期還款的借款人，有擔保人的可向擔保人通知催收
D.銀行應(yīng)把認定為呆賬的商用房貸款全部予以核銷
E.已核銷的商用房貸款，銀行不再催收
25. 在商用房貸款中，銀行面臨的合作機構(gòu)風(fēng)險有()。 A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)主體資格的風(fēng)險
B.估值機構(gòu)帶來的欺詐風(fēng)險
C.地產(chǎn)經(jīng)紀帶來的欺詐風(fēng)險
D.開發(fā)項目五證虛假或不全
E.律師事務(wù)所帶來的欺詐風(fēng)險
26. 辦理有擔保流動資金貸款時，擔保機構(gòu)應(yīng)具備的基本準入資質(zhì)有()。
A.注冊資金應(yīng)達到一定規(guī)模
B.原則上應(yīng)從事?lián)I(yè)務(wù)一定期限，信用評級達到一定的標準
C.具備符合擔保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持
D.有良好的信用資質(zhì)，公司及其主要經(jīng)營者無不良信用記錄，無違法涉案行為
E.應(yīng)要求其與貸款銀行進行獨家合作
27. 辦理有擔保流動資金貸款時，若擔保機構(gòu)發(fā)生()情形，銀行應(yīng)暫停與其合作。
A.涉嫌重大經(jīng)濟犯罪
B.經(jīng)營出現(xiàn)明顯的問題，對業(yè)務(wù)發(fā)展嚴重不利
C.與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴重不良貸款
D.所進行的合作對銀行業(yè)務(wù)拓展沒有明顯促進作用
E.與多家銀行合作
28. 防控商用房貸款操作風(fēng)險的措施包括()。[2009年6月真題]
A.提高貸前調(diào)查深度
B.加強真實還款能力和貸款用途的審查
C.合理確定貸款額度
D.加強抵押物管理
E.強化貸后管理
29. 對于有擔保流動資金貸款的操作風(fēng)險，銀行還應(yīng)采取的防控措施有()。
A. 銀行應(yīng)保持與借款人的聯(lián)絡(luò)，對借款期間發(fā)生的突發(fā)事件及時反應(yīng)
B.銀行建立與借款人的定期回訪制度 來源：233網(wǎng)校
C.借款人提供的抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強、易于處置
D.貸款銀行經(jīng)辦人員必須直接參與抵押手續(xù)的辦理，決不可交由外部中介機構(gòu)辦理
E.銀行應(yīng)謹慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當前管理不夠規(guī)范的不動產(chǎn)抵押
30. 有擔保流動資金貸款借款人以自有或第三人的財產(chǎn)進行抵押，抵押物須具有的特點包括()。
A.產(chǎn)權(quán)明晰
B.價值波動性強
C.容易轉(zhuǎn)移
D.易于變現(xiàn)
E.易于處置
