三、判斷題

1．B【解析】個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定。

2．A【解析】略。

3．A【解析】略。

4．B【解析】操作風(fēng)險(xiǎn)包括法律風(fēng)險(xiǎn)，但不包括策略風(fēng)險(xiǎn)和聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)。

5．B【解析】借款人可以根據(jù)需要選擇還款方式，一筆借款合同只能選擇一種還款方式，貸款合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意，不得更改還款方式。

6．A【解析】略。

7．B【解析】集中策略的優(yōu)點(diǎn)是能更詳細(xì)、更透徹地分析和熟悉目標(biāo)客戶(hù)的要求，能集中精力、集中資源于某個(gè)子市場(chǎng)，營(yíng)銷(xiāo)效果更明顯，其所設(shè)計(jì)出的營(yíng)銷(xiāo)組合更能貼近客戶(hù)的需求，從而能夠使銀行在子市場(chǎng)或某一專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)獲得壟斷地位，因此適用于資源不多的中小型銀行。

8．A【解析】差異性策略風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，能更充分地利用目標(biāo)市場(chǎng)的各種經(jīng)營(yíng)要素。其缺點(diǎn)是成本費(fèi)用較高，所以這種策略一般為大中型銀行所采用。

9．B【解析】理性動(dòng)機(jī)指客戶(hù)為獲得低融資成本、增加短期支付能力以及得到長(zhǎng)期金融支持等利益而產(chǎn)生的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)；感性動(dòng)機(jī)是指客戶(hù)為獲得影響力，即被銀行所承認(rèn)、欣賞，或被感動(dòng)等情感利益而產(chǎn)生的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)。

10．B【解析】題于所述為商業(yè)助學(xué)貸款貸前調(diào)查的內(nèi)容。

11．A【解析】如果保證人3年內(nèi)連續(xù)虧損、在銀行黑名單之列或有重大違法行為損害銀行利益的，說(shuō)明保證人的保證能力或信用狀況有問(wèn)題，不得作為保證人。

12．B【解析】根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人抵押授信貸款的抵押物一般為借款申請(qǐng)人本人或第三人(限自然人)名下?lián)碛械姆课菟袡?quán)，且產(chǎn)權(quán)處于自由權(quán)利狀態(tài)下的住房或商用房。

13．B【解析】在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任，而在二手房貸款中，一般由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。

14．B【解析】借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法，而不是按銀行要求的還款方式還款。

15． B【解析】中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行和中國(guó)建設(shè)銀行為中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的國(guó)家助學(xué)貸款經(jīng)辦銀行，負(fù)責(zé)辦理國(guó)家助學(xué)貸款的審核、發(fā)放和回收等工作；各商業(yè)銀行、城市信用社和農(nóng)村信用社等金融機(jī)構(gòu)均可開(kāi)辦的是商業(yè)助學(xué)貸款。